רשות המסים הסתירה נייר "עמדה סודי", אך זה לא עזר לקבלן לקבל הטבת מס
ועדת הערר דחתה את ערר חברת בריגה בנוגע להחזר מס רכישה של כ-1.06 מיליון שקל, לאחר שהחברה לא קיבלה היתר בנייה בתוך 24 החודשים הנדרשים. החברה טענה כי רשות המסים הסתירה עמדה לפיה היתר חפירה יכול להיחשב כהיתר בנייה, אך הוועדה קבעה כי אישור מותנה אינו היתר בנייה. השופט מתח ביקורת על הרשות בשל אי-פרסום עמדתה, אך הדגיש כי הדבר אינו מקנה זכאות להטבה שלא עמדו בתנאיה.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- ועדת הערר דחתה את ערר חברת בריגה על החזר מס רכישה של כ-1.06 מיליון שקל.
- החברה לא עמדה בתנאי לקבלת היתר בנייה בתוך 24 חודשים מיום המכירה.
- החברה טענה כי רשות המסים הסתירה עמדה מקצועית בנוגע להיתר חפירה ודיפון.
- השופט מתח ביקורת על רשות המסים בשל אי-פרסום עמדתה, אך דחה את הערר.
- החברה חויבה בהוצאות משפט בסך 10,000 שקל.
ועדת הערר קבעה כי חברת בריגה לא תזכה להחזר של שישית ממס הרכישה ששילמה על פרויקט מגורים ברעננה, מכיוון שלא עמדה בתנאי לקבלת היתר בנייה בתוך 24 חודשים מיום המכירה. החברה רכשה זכויות במקרקעין ביוני 2020 ושילמה כ-6.3 מיליון שקל מס רכישה. היא ביקשה החזר של כ-1.06 מיליון שקל, אך היתר הבנייה המלא התקבל רק בדצמבר 2022, חודשים רבים לאחר תום תקופת 24 החודשים. העיכוב נבע מדחיית בקשת החברה לפיצול היתר על ידי עיריית רעננה.
בריגה טענה כי עמדה בתכלית ההקלה וכי רשות המסים החזיקה בעמדה סודית, לפיה היתר חפירה ודיפון עשוי להיחשב כהיתר בנייה, אך לא פרסמה זאת. החברה טענה שאילו ידעה על כך, הייתה מתעקשת על פיצול ההיתר. רשות המסים טענה מנגד כי מדובר בתנאי סף מהותי שאין להאריכו, וכי בתוך 24 החודשים לא ניתן כל היתר, אף לא היתר חפירה.
השופט אבי גורמן, יו"ר ועדת הערר, דחה את הערר במלואו וחייב את החברה בהוצאות של 10,000 שקל. נקבע כי אישור מותנה אינו מהווה היתר בנייה. עם זאת, השופט מתח ביקורת חריפה על רשות המסים בשל אי-פרסום עמדתה משנת 2020, וקבע כי רשות מינהלית אינה רשאית להותיר עמדות כאלה בסתר. עם זאת, הודגש כי מחדל זה אינו מקנה זכאות להטבה שלא עמדו בתנאיה. בנוסף, נקבע כי היתר חפירה ודיפון אינו שקול להיתר בנייה אלא במקרים חריגים שלא התקיימו במקרה זה.
מוזכרים
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
