נכס במעל ל-90 מיליון שקל: הדירות הכי יקרות שנמכרו בישראל השנה
במהלך השנה העברית תשפ"ו, נמכרו בישראל 16 עסקאות מגורים יקרות ביותר, ששווין הכולל עולה על מאות מיליוני שקלים, כאשר הדירה היקרה ביותר נמכרה ביותר מ-90 מיליון שקל. רוב העסקאות התרחשו בתל אביב, עם חריגות בודדות בהרצליה ובירושלים. מומחים מציינים כי שוק היוקרה מתנהל בנפרד משוק הדיור הכללי, ומושפע מביקוש של תושבי חוץ, אך נרשמה התמתנות בהשוואה לשנה שעברה.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- הדירה היקרה ביותר שנמכרה בישראל בשנה העברית תשפ"ו עומדת על כ-91.4 מיליון שקל בנווה צדק.
- 15 מתוך 16 עסקאות המגורים היקרות ביותר בוצעו בתל אביב, עם חריגות בהרצליה ובירושלים.
- בית פרטי בהרצליה פיתוח נמכר ב-80 מיליון שקל, והוא הנכס הגדול ביותר ברשימה.
- המיליארדר האמריקאי ביל אקמן רכש דירה ברוטשילד 10 בתל אביב תמורת 65 מיליון שקל.
- שוק היוקרה מתנהל בנפרד משוק הדיור הכללי, ומושפע מביקוש של תושבי חוץ.
- נרשמה התמתנות בשוק היוקרה בהשוואה לשנה שעברה, עם ירידה בהיקף הכספי הכולל ובמחיר הממוצע למ"ר.
במהלך השנה העברית תשפ"ו, נמכרו בישראל 16 עסקאות המגורים היקרות ביותר, ששווין הכולל עולה על מאות מיליוני שקלים, כאשר הדירה היקרה ביותר נמכרה ביותר מ-90 מיליון שקל. נתונים אלו, שאספה חברת מדלן עבור ynet, חושפים שוק נדל"ן יוקרה המתנהל במנותק משוק הדיור הרגיל.
15 מתוך 16 העסקאות היקרות ביותר התרחשו בתל אביב, כאשר רק שלוש עסקאות חרגו מגבולות העיר: שני בתים בהרצליה פיתוח ודירה אחת בירושלים. הדירה היקרה ביותר שנמכרה היא בשטח 530 מ"ר בנווה צדק, תמורת כ-91.4 מיליון שקל. במקום השני בית פרטי בהרצליה פיתוח בשטח של כ-900 מ"ר, שנמכר ב-80 מיליון שקל. במקום השלישי דירה בפרויקט רוטשילד 10 בתל אביב, בשטח 303 מ"ר, שנמכרה ב-65 מיליון שקל, כאשר הרוכש הוא המיליארדר האמריקאי ביל אקמן.
מנכ"ל מדלן, טל קופל, מסביר כי שוק היוקרה הוא פלח קטן אך קיים, וכי גם בתקופות של אי-ודאות יש ביקוש לנכסים יוצאי דופן במיקומים מבוקשים. הוא מציין כי חלק מהביקוש מגיע מתושבי חוץ וישראלים החיים בחו"ל, המעוניינים לחזור לישראל ולרכוש נכס איכותי. ניר שמול, מנכ"ל קבוצת שניר, מוסיף כי הרוכשים בשוק זה פחות תלויים במשכנתאות וריביות, ומתמקדים באיכות, מיקום ונדירות הנכס. הוא מדגיש כי תל אביב בולטת בשל היצע מוגבל של נכסי פריים אמיתיים.
עם זאת, שמאי המקרקעין שמוליק כהן מציין כי חלה התמתנות בשוק היוקרה בהשוואה לשנה שעברה. 18 העסקאות היקרות ביותר הסתכמו בכ-778 מיליון שקל, לעומת קרוב למיליארד שקל בשנה הקודמת, והמחיר הממוצע למ"ר ירד מכ-154 אלף שקל לכ-112 אלף שקל. כהן מסביר כי הדבר עשוי להעיד על שוק זהיר וסלקטיבי יותר, עם פחות נכונות לשלם כל מחיר, למרות שעדיין קיים ביקוש לנכסים יוצאי דופן.
מוזכרים
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
