משקיעי הנדל"ן מחכים: זה מה שיקרה למס הרכישה בקרוב

שוק הנדל"ן הישראלי מתמודד עם פרדוקסים, כאשר מצד אחד מחירי השכירות עולים ומצד שני ישנה עלייה במספר הדירות הלא מכורות. נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מכחישה את הטענות על ריבוי דירות לא מכורות וטוענת כי מדובר בנתון טכני המתייחס להיתרי בנייה ולא לדירות בנויות, כאשר רק כ-15,000 דירות מוכנות. במקביל, מנהל זרוע המשכנתאות במזרחי טפחות, אבי בדלוב, צופה עלייה במחירי הדירות תוך שנה וחצי.

הדרמה סביב מס הרכישה על דירות להשקעה נמשכת, כאשר פקידים באוצר דוחפים להשארתו על 8%, בעוד מנהל רשות המסים מעוניין להורידו ל-6%. ההחלטה הסופית צפויה להשפיע על שוק המשקיעים.

בזירה העסקית, איש העסקים הישראלי ברק אברמוב מוכר את רשת הפיצריות דון פרדו ליזם נדל"ן, וכן מוכר את חלקו בחברת ג'פניקה. חברת הנדל"ן אקרשטיין מכרה את פעילותה בארה"ב לאחר הפסדים של 16 מיליון שקל, וזאת כחודשיים לאחר עזיבת המנכ"ל עמית לנג. איש העסקים בבו קובו מתכנן פרויקט ענק באורלנדו, ארה"ב, בשווי 19 מיליארד דולר.

בנוסף, חברת א.ש יגל יזמות מסתבכת בחובות של כחצי מיליארד שקל, כאשר בנק לאומי הצטרף לבקשת כונס הנכסים. מנכ"לית גב-ים צפויה לקבל חבילת תגמול של 4.4 מיליון שקל בשנה, סכום הגבוה פי 10 מהשכר החציוני בחברה.

בבדיקה של מחירי הדירות סביב נתב"ג, נחשף פער של 60% בין ערים סמוכות, כאשר מומחים סבורים שהפער צפוי להצטמצם. בתל אביב, שיעור השוכרים זינק ל-50%, בעוד בערים אחרות הוא נמוך משמעותית. חברת אאורה מכרה 780 דירות בתשעת החודשים הראשונים של השנה, כמחציתן במסגרת מבצעי חבר.