מריבת אחים על דופלקס בחיפה: מה קבע בית המשפט?

בית המשפט המחוזי בחיפה דחה ערעור של אח שטען כי אחיו גנב את חלקו בדירת דופלקס בחיפה באמצעות חתימה מזויפת. האח שטען לגניבה טען כי אחיו חתם על העברת חלקו בדירה בשנת 2018, בעודו טוען כי הוא עצמו חתם על העברת חלקו בשנת 2009. בית המשפט קבע כי החתימה על שטר המכר אכן אותנטית, אך התאריך שנרשם בשטר, 2018, שגוי, וכי החתימה בוצעה למעשה בשנת 2009. השופטים ציינו כי התאריך השגוי נבע מתקלה חמורה של עורך הדין שטיפל ברישום, אשר סימן בטעות חתימה משותפת, אך הדבר לא הוכיח ניסיון לרמות את האח התובע.

הסכסוך בין האחים על הדירה, שנבנתה בשנות ה-80 ונרשמה על שם האב ושני הבנים, נמשך שנים. בשנת 1994 חתמו האחים על הסכם פירוד, לפיו הדירות יעברו לאח אחד והעסקים לאח השני. מאז, האח הראשון מחזיק בדירה ומשכיר אותה. בשנת 2021 גילה האח השני שהחלק שלו עבר לאחיו "ללא תמורה" משנת 2018, ותבע את חלקו. בית המשפט קבע כי החתימה על שטר המכר אמיתית, אך בוצעה תשע שנים קודם לכן, בשנת 2009, בעת שהאח התובע היה בכלא. האח השני חתם בשנת 2018, לאחר סגירת המשכנתא.

השופטים מתחו ביקורת על עורך הדין שטיפל ברישום, וציינו כי התקלה החמורה שלו מנעה רישום בטאבו במועד, שכן לא ניתן להשתמש בשטר שעברו שלוש שנים מאימות חתימתו. עם זאת, נקבע כי לא הוכח שניסיון לרמות את האח התובע. מומחית לכתב יד שמינה בית המשפט אישרה כי חתימותיו של האח התובע על השטר ועל מסמכים נוספים אמיתיות. האח הפסיד גם בטענה כי הדירה שלו, שכן בהליך פשיטת רגל שעבר, הצהיר כי אין לו נכסים מלבד קופת גמל וקצבת זקנה, ולא הזכיר את הדירה.

בית המשפט דחה בעבר תביעות נוספות של האח התובע, וקבע כי הוא "מנהל מסכת ענפה של הליכים" נגד אחיו, וכי מדובר ב"שימוש לרעה מובהק בהליכי משפט". עם זאת, השופטים הותירו פתח לאח התובע לתביעה נגד עורך הדין שטיפל ברישום. פסק הדין הועבר לרשויות מיסוי מקרקעין בשל חילוקי דעות בין האחים לגבי דיווח המס על העברת הדירה, שנרשמה כמתנה אך עשויה להיחשב כחלק מהסכם פירוד.