שתי הערים שבהן מחיר הדירה יורד - עד 13 %
מספר עסקאות הנדל"ן בישראל צפוי לרדת בכ-20% עד סוף 2026. המחיר החציוני של דירות בתל אביב עלה, אך בשתי ערים בלבד, הרצליה ואשקלון, נרשמה ירידה במחיר החציוני. בהרצליה הירידה עומדת על כ-13.5% ובאשקלון על כ-3.1%. בדיקות נוספות מצביעות על חולשה בשוק הדיור בבאר שבע ואופקים.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- מספר עסקאות הנדל"ן בישראל צפוי לרדת בכ-20% עד סוף 2026.
- המחיר החציוני של דירות בתל אביב עלה בשנת 2026 לעומת השנה הקודמת.
- הרצליה ואשקלון הן שתי הערים היחידות מתוך 11 שנבדקו בהן נרשמה ירידה במחיר החציוני של דירות.
- בהרצליה ירד המחיר החציוני בכ-13.5%, ובאשקלון בכ-3.1%.
- באר שבע ואופקים סובלות מחולשה בשוק הדיור.
- עלייה מתונה במחירי הדירות בבאר שבע (26%) וחולון (36%) בעשור האחרון.
מספר עסקאות הנדל"ן בישראל צפוי לרדת בכ-20% עד סוף שנת 2026, בהשוואה לשנה הקודמת, בהתאם לקצב הנוכחי. למרות זאת, המחיר החציוני של דירות בתל אביב עלה בשנת 2026 לעומת 2025, מ-2.725 מיליון שקל ל-3.6 מיליון שקל. בדיקה שערכה מערכת ice ב-11 ערים מרחבי הארץ, כולל ערים מבוקשות מהמרכז, ערים חזקות בשרון וערים זולות בדרום, העלתה כי בשתי ערים בלבד נרשמה ירידה במחיר החציוני של דירות רגילות.
הערים בהן נרשמה ירידה הן הרצליה ואשקלון. בהרצליה, המחיר החציוני ירד בכ-13.5%, מ-3.819 מיליון שקל ל-3.3 מיליון שקל. באשקלון, הירידה הייתה קלה יותר, בכ-3.1%, מ-1.5 מיליון שקל ל-1.453 מיליון שקל. בשאר הערים שנבדקו, כולל תל אביב, נרשמה עלייה במחיר החציוני.
בדיקה נוספת של אגף הכלכלן הראשי העלתה כי באר שבע ואופקים סובלות מחולשה בשוק הדיור. בעשור האחרון, באר שבע רשמה עלייה מתונה של 26% במחירי הדירות, וחולון עלייה של 36%. עם זאת, העלייה בבאר שבע נחשבת נמוכה, ורוכשי דירות בה לא בהכרח הפיקו תשואה אמיתית מעבר לאינפלציה, ואף ייתכן שהפסידו כסף לאחר חישוב הוצאות ומיסים.
המחיר החציוני, בניגוד לממוצע, משקף את המחיר שכמחצית מהעסקאות גבוהות ממנו וכמחצית נמוכות ממנו, ולכן נחשב למדד מהימן למצב השוק. הפערים הגבוהים בתל אביב מוסברים בין היתר על ידי רכישת דירות יוקרה, המשפיעות על המחיר החציוני, וכן על ידי השפעתם של תושבי חוץ.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
