יש לכם משכנתה צמודת מדד? הנתון שעלול להוסיף אלפי שקלים לחוב

בעלי משכנתאות והלוואות צמודות מדד צפויים לראות עלייה בחובם בעקבות פרסום מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט, שעלה ב-0.7%. עלייה זו, אף שהיא נראית קטנה, יכולה להצטבר לאלפי שקלים נוספים על יתרת הקרן, בהתאם לגובה החוב ותנאי המשכנתא. לדוגמה, עלייה של 0.7% ביתרת חוב של 500 אלף שקל משמעותה תוספת תיאורטית של כ-3,500 שקלים לקרן. בחוב של מיליון שקל, התוספת תגיע לכ-7,000 שקלים. חשוב לציין כי תוספת זו אינה מתבטאת בהכרח בקפיצה מיידית של ההחזר החודשי, אלא נפרסת על פני יתרת ההלוואה וההחזרים העתידיים. גובה ההשפעה המדויק תלוי במועד ההצמדה, ביתרת הקרן ובתנאי המשכנתא הספציפיים. לכן, מומלץ לבעלי משכנתאות המורכבות ממספר מסלולים לבדוק את החלק הצמוד למדד, שכן מסלולים כמו פריים אינם מושפעים ישירות ממדד המחירים לצרכן. בחודש אוגוסט נרשמו עליות מחירים בולטות בסעיפים כמו ירקות טריים (2.9%), תחבורה (2.7%) ותרבות ובידור (2%). מנגד, פירות טריים התייקרו פחות (2%), בעוד הלבשה, מזון וריהוט לבית התייקרו במתינות או אף ירדו במחיר. למרות העלייה החודשית, האינפלציה השנתית נותרה יציבה על 1.5%.