עם עסקאות ענק מול אנבידיה וגוגל: כך כבשו הזוג נחמיאס את צמרת הטבלה
צחי ואפרת נחמיאס, בעלי השליטה ומנכ"לים משותפים בחברת מגה אור, דורגו במקום השני במדד המנהלים, זאת לצד זינוק של 280% במניית החברה בשנה האחרונה, לעומת עלייה של כ-9% בלבד במדד תל אביב נדל"ן מניב. החברה, המנוהלת על ידי צוות מצומצם של 30 עובדים, הגיעה לשווי של 19 מיליארד שקל ונכנסה למדד תל אביב 35.
המהפך בחברה החל בסוף 2022, עם זיהוי הצורך העצום בכוח מחשוב בעקבות מהפכת ה-AI. מגה אור החלה להקים חוות שרתים, תוך שמירה על חשאיות. בשנה האחרונה, החברה חתמה על עסקאות ענק בהיקף של יותר מ-2 מיליארד דולר עם ענקיות טכנולוגיה כמו אנבידיה, נביוס וגוגל, והפכה משחקנית נדל"ן לשחקנית מרכזית בתשתיות AI בישראל.
החברה צופה צמיחה משמעותית בהכנסותיה, עם תחזית של 1.1 מיליארד שקל בשנת 2027 (500 מיליון מתחום הדאטה סנטרים) ו-1.6 מיליארד שקל בשנת 2028 (מעל מיליארד מתחום זה).
הדרך להצלחה לא הייתה חפה מקשיים. הזוג התמודד עם רכישת דסק"ש, שכללה חברות רבות, תהליך מימוש נכסים מורכב, קשיים פיננסיים, עליית ריבית וירידה משמעותית בשווי מניית מגה אור בשנים 2021-2023. השקעות נוספות, כמו באפי נכסים, הסתיימו מוקדם. המסקנה מהתמודדויות אלו היא התמדה.
אתגר מרכזי כעת הוא קבלת היתרים מרשות החשמל לחיבור חוות השרתים לרשת החשמל, שכן הרשות עצרה אישורים חדשים מחשש לעומס יתר. מגה אור הגישה בקשות לחיבור בהיקף של 12 ג'יגה-וואט.
ניהול החברה, שהחל באופן רשמי כמשותף בינואר 2025, היה תמיד משותף בפועל בין צחי לאפרת, כאשר כל אחד מהם מוביל פן אחר. אחזקותיהם בחברה שוות כ-7 מיליארד שקל, אך הם שומרים על אורח חיים פשוט ומשפחתי.
