לא בכל מקום· כלכלה· עודכן
Major Real Estate Deal Near Tel Aviv Sees 80 Apartments Sold for 198 Million Shekels
קרנות להשקעה במקרקעין בישראל רוכשות יותר ויותר מקבצי דירות גדולים מקבלנים בהנחות משמעותיות, על מנת להתמודד עם השפל בשוק ועודף של כמעט 86,000 דירות חדשות שלא נמכרו. ביום רביעי רכשה אזורים ליבינג 80 דירות בפרויקט קפלן ביישוב אזור, הסמוך לתל אביב, מחברת צבי צרפתי ובניו תמורת 198 מיליון שקלים.
3 מערכות · שפה אחת · מאז
מה קרה
- 01אזורים ליבינג רכשה 80 דירות באזור מחברת צבי צרפתי ובניו תמורת 198 מיליון שקלים.
- 02מחיר הרכישה נמוך ב-14.3 אחוזים מהערכת השווי של הדירות, העומדת על 231 מיליון שקלים.
- 03כמעט 86,000 דירות חדשות נותרו ללא קונים בישראל, דבר הדוחף קבלנים למכירות מרוכזות בהנחה.
- 04שישים מהדירות שנרכשו כבר מושכרות, ומניבות הכנסה שנתית מוערכת של כ-7.1 מיליון שקלים.
- 05חברת צבי צרפתי ובניו צופה רווח לפני מס של 47.2 מיליון שקלים ותזרים מזומנים נטו של 155.5 מיליון שקלים.
- 06מניית החברה הקבלנית עלתה ב-1.5 אחוזים לאחר העסקה, לאחר שירדה ב-34 אחוזים מתחילת השנה.
- 07אזורים ליבינג רכשה מתחילת השנה סך של 247 דירות תמורת 613 מיליון שקלים.
העסקה כוללת 17 דירות בני שלושה חדרים ו-63 דירות בני ארבעה חדרים, במחיר ממוצע של כ-2.48 מיליון שקלים לדירה. מחיר הרכישה נמוך בכ-14.3 אחוזים משווי הדירות המוערך על פי הערכת שווי עצמאית, העומד על 231 מיליון שקלים. שישים מהדירות כבר מושכרות, ומניבות הכנסה שנתית מוערכת משכירות של 7.1 מיליון שקלים, המהווה תשואה של כ-3.6 אחוזים.
העסקה מאפשרת לחברת צבי צרפתי ובניו לתעדף תזרים מזומנים מיידי וצמצום סיכונים, והיא צפויה להניב לה רווח לפני מס של כ-47.2 מיליון שקלים ותזרים מזומנים נטו של כ-155.5 מיליון שקלים לאחר מס. בעקבות הדיווח עלתה מניית החברה ב-1.5 אחוזים, לאחר שרשמה ירידה של 34 אחוזים מתחילת השנה. רכישה זו מביאה את סך הרכישות של אזורים ליבינג השנה ל-247 דירות תמורת 613 מיליון שקלים.
סוכם על ידי baba מתוך הדיווחים של 3 מערכות. עודכן
הדיווח האחרון: Maariv. לקריאת המקור ב-Maarivהסיקור
3 מערכות על הידיעה
מי סיקר
- שמאלאין
- מרכז1
- ימיןאין
- חרדיתאין
- ערביתאין
- אחרים2
לא בעיתונות הימין