ההגבלות על מבצעי הקבלנים לא השפיעו כמעט על השוק, אבל בנק ישראל שוקל לחדשן
תומצת מתוך TheMarker על ידי baba
המפקח על הבנקים שוקל שינוי או הארכה להוראה המגבילה הלוואות קבלנים, שתוקפה פג בסוף דצמבר. ההוראה, שנועדה להגן על רוכשים וקבלנים, כמעט ולא השפיעה על השוק. הפתרון המוצע להגנה אמיתית הוא תשלום דמי רצינות של 5% בלבד ורכישת דירות קיימות.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- המפקח על הבנקים שוקל לשנות או להאריך את ההגבלות על הלוואות קבלנים.
- ההוראה המקורית, שתוקפה פג בסוף דצמבר, נועדה להפחית סיכונים בשוק הנדל"ן.
- נתונים מראים שההגבלות כמעט ולא השפיעו על השוק.
- הלוואות קבלנים מהוות סיכון נמוך יחסית לרוכשים ולבנקים.
- הפתרון המוצע להגנה על רוכשים הוא תשלום דמי רצינות של 5% ורכישת דירות קיימות.
המפקח על הבנקים בוחן מחדש את הוראת השעה שהגבילה את מבצעי "הלוואות הקבלן" ליזמי נדל"ן, שתוקפה פג בסוף דצמבר. ההוראה, שפורסמה באפריל 2025 בעקבות לחץ ציבורי, נועדה להפחית סיכונים לרוכשי דירות ולקבלנים, שכן מבצעים אלו אפשרו רכישת דירה בתשלום ראשוני של 10% או פחות. עם זאת, נתונים מצביעים על כך שההגבלות כמעט ולא השפיעו על השוק, וכי הלוואות קבלנים מהוות סיכון נמוך יחסית לרוכשים ולבנקים. הפתרון המוצע להגנה אמיתית על רוכשים הוא תשלום "דמי רצינות" של כ-5% בלבד בעת החתימה ורכישת דירות קיימות בלבד, ולא על הנייר.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
