צחי אבו וג'קי בן זקן בעסקת ענק: יגרפו 730 מיליון שקל?

אנשי העסקים צחי אבו וג'קי בן זקן צפויים למכור את רוב החזקותיהם בפרויקט תחנת הכוח אורות יצחק, המתוכנן לקום במועצה האזורית מנשה, לחברת רפק אנרג'י. העסקה, שפורסמה ב-TheMarker, כוללת מכירה של 50.1% מהזכויות ההוניות בפרויקט תמורת 550 עד 730 מיליון שקל, סכום שיותנה בהתקדמות הפרויקט. עסקה זו משקפת שווי של 1.1 עד 1.46 מיליארד שקל לתחנת הכוח, אף שטרם הוקמה.

העסקה תאפשר לאבו ובן זקן לממש חלק משמעותי מהשווי הכלכלי של הפרויקט, תוך שמירה על פוטנציאל עתידי. כיום, חברת ארי נדל"ן שבשליטת אבו מחזיקה ב-60% מהזכויות, וחברה פרטית של בן זקן ב-40%. לאחר השלמת העסקה, רפק אנרג'י תחזיק ב-50.1%, ארי נדל"ן בכ-30%, ובן זקן בכ-20%.

אם העסקה תושלם לפי שווי של 1.1 מיליארד שקל, ארי נדל"ן צפויה לרשום רווח של כ-330 מיליון שקל. שווי גבוה יותר של 1.46 מיליארד שקל עשוי להגדיל את הרווח בכ-100 מיליון שקל נוספים. הפרויקט, הכולל זכייה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת קרקע בשטח של כ-73.6 דונם תמורת כ-362 מיליון שקל, נמצא בשלבי תכנון מתקדמים, כולל החלטת הוועדה לתשתיות לאומיות לפרסם הודעה על הכנת תוכנית (תת"ל 229).

השווי החדש מתייחס לזכויות בפרויקט תחנת כוח מתוכנן, ולא לקרקע בלבד. תחילה הוערך כי ניתן יהיה להקים תחנה בהספק של 850 עד 1,700 מגה-ואט, והמלצת משרד האנרגיה בפברואר 2026 עשויה לאפשר הקמת תחנה בהספק של כ-1,700 מגה-ואט. העסקה הנוכחית מגיעה לאחר מגעים עם גורמים נוספים בענף, כמו שמיר אנרגיה, במטרה למצוא שותף לפרויקט.