יוון: מס רכישה לזרים יעלה מ-3% ל-15%

ממשלת יוון סיימה את הדיון הציבורי על הצעת חוק שתעלה את מס הרכישה על דירות לזרים מ-3% ל-15%. החוק צפוי להתקבל בחודש הקרוב. על פי הצעת החוק, שיעור המס החדש יחול על רכישת דירות על ידי יחידים שאינם תושבי מס של האיחוד האירופי או האזור הכלכלי האירופי. משמעות הדבר היא שישראלים בעלי אזרחות אירופית, שאינם תושבי מס של האיחוד האירופי, יחויבו במס החדש. השינוי ייכנס לתוקף עבור חוזים סופיים שייחתמו החל מה-1 ביולי 2027. עם תוספת הארנונה המוניציפלית, נטל המס הכולל יעמוד על 15.45%, לעומת 3.09% כיום. ההעלאה תחול רק על דירות מגורים, ולא על נכסים מסחריים, קרקעות או מבנים תעשייתיים. בעבר, הרשויות ציינו כי השיעור החדש לא יחול על יוצאי יוון או על זרים בעלי אשרת שהייה ארוכת טווח במדינה. ראש ממשלת יוון, קיריאקוס מיצוטקיס, הכריז על העלאת המס ב-6 בספטמבר ביריד הבינלאומי בסלוניקי. לדברי הממשלה, הצעד נועד להפחית את הלחץ על שוק הדיור ולאפשר לתושבים המקומיים לרכוש דירות ביתר קלות. ההעלאה תשפיע משמעותית על משתתפי תוכנית "ויזת הזהב": ברכישת דירה בשווי 800 אלף אירו, סף המינימום בתוכנית באתונה וסלוניקי, המס יעלה מכ-24 אלף אירו לכ-120 אלף אירו.