האיחור בקבלת היתר הבנייה עלה לחברת בריגה מיליון שקל
תומצת מתוך Bizportal על ידי baba
בית המשפט המחוזי מרכז קבע כי חברת הבנייה בריגה לא תקבל החזר של מיליון שקל ממס רכישה על פרויקט ברעננה, בשל איחור בקבלת היתרי בנייה. החברה טענה כי היתר דיפון וחפירה נחשב להיתר בנייה וכי רשות המיסים עיכבה פרסום עמדה מקצועית בנושא. השופט גורמן דחה את הטענות וקבע כי היתר הבנייה לא ניתן במועד, וכי לרשות המיסים אין סמכות להאריך את המועד הקבוע בחוק. בריגה חויבה בהוצאות משפט.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- חברת בריגה לא תקבל החזר של מיליון שקל ממס רכישה על פרויקט ברעננה.
- השופט אבי גורמן קבע כי היתרי הבנייה לפרויקט ניתנו באיחור של 6 חודשים.
- בריגה טענה כי היתר דיפון וחפירה נחשב להיתר בנייה וכי רשות המיסים עיכבה פרסום עמדה.
- השופט דחה את טענות בריגה וקבע כי אין סמכות להאריך את המועד הקבוע בחוק.
- בריגה חויבה בהוצאות משפט של 10,000 שקל.
בית המשפט המחוזי מרכז, השופט אבי גורמן, קבע כי חברת הבנייה בריגה עיר ימים ייזום ופיתוח לא תקבל החזר של מיליון שקל ממס רכישה ששילמה על פרויקט ברעננה. החברה, שבבעלות משפחת בריגה, רכשה ביוני 2020 קרקע ברעננה ב-106 מיליון שקל לבניית 150 דירות, וחויבה במס רכישה של 6.3 מיליון שקל. בריגה טענה כי היא זכאית להחזר של שישית מהסכום, כמיליון שקל, מכיוון שקיבלה היתר בנייה לדירה אחת בתוך 24 חודשים מיום הרכישה, כנדרש בתקנות. היתרי הבנייה ניתנו בפועל רק בדצמבר 2022, לאחר 30 חודשים.
בריגה טענה כי עיריית רעננה סירבה להעניק לה מוקדם יותר היתר דיפון וחפירה, שלטענתה נחשב להיתר בנייה. רשות המיסים הכינה עוד בשנת 2020 החלטת מיסוי בפרויקט אחר, לפיה היתר דיפון וחפירה מהווה היתר בנייה בתנאי שיתקבל היתר מלא תוך 36 חודשים. הרשות פרסמה עמדה מקצועית בנושא רק באוקטובר 2024, ובריגה טענה שיש להחיל אותה עליה בדיעבד. השופט גורמן קבע כי אין חולק שהיתר הבנייה לא ניתן בתוך 24 החודשים הנדרשים, וכי לרשות המיסים אין סמכות להאריך את המועד. הוא מתח ביקורת על התנהלות הרשות בעיכוב פרסום העמדה המקצועית, אך קבע כי היא אינה יכולה לחול על בריגה.
השופט הוסיף כי לא ניתן לדעת כיצד החברה הייתה פועלת לו הייתה מקבלת את היתר הדיפון והחפירה מוקדם יותר, וכי עמדה זו מותנית בכך שהוועדה המקומית תקבע שיש צורך בפיצול היתרים, דבר שעיריית רעננה סירבה לו. כמו כן, בריגה לא עמדה בתנאים נוספים שנקבעו בעמדת הרשות. השופט דחה גם את טענות בריגה לגבי פגמים בהחלטת הרשות, וקבע כי אינם מצדיקים את ביטולה. בריגה חויבה בהוצאות משפט בסך 10,000 שקל. חברות ועדת הערר הסכימו עם השופט גורמן.
מוזכרים
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
