רשות המסים הסתירה נייר "עמדה סודי", אך זה לא עזר לקבלן לקבל הטבת מס
ועדת הערר דחתה את ערר חברת בריגה, שביקשה החזר מס רכישה על קרקע ברעננה. החברה לא עמדה בתנאי לקבלת היתר בנייה תוך 24 חודשים מיום הרכישה, והיתר התקבל באיחור של חודשים. השופט מתח ביקורת על רשות המסים שלא פרסמה עמדה מקצועית בנושא, אך קבע כי הדבר אינו מקנה זכאות להטבה שלא עמדה בתנאיה.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- ועדת הערר דחתה את ערר חברת בריגה בנוגע להחזר מס רכישה על קרקע ברעננה.
- החברה לא עמדה בתנאי לקבלת היתר בנייה תוך 24 חודשים מיום רכישת הקרקע.
- היתר הבנייה המלא התקבל באיחור של למעלה מ-24 חודשים מיום הרכישה.
- השופט מתח ביקורת על רשות המסים בשל אי־פרסום עמדתה המקצועית משנת 2020.
- נקבע כי מחדל הרשות אינו מקנה זכאות להטבה שלא עמדה בתנאיה.
- היתר חפירה ודיפון אינו שקול להיתר בנייה אלא במקרים חריגים.
ועדת הערר קבעה כי חברת בריגה לא זכאית להחזר של שישית ממס הרכישה ששילמה על קרקע בדרום רעננה, בשל אי־עמידה בתנאי של קבלת היתר בנייה תוך 24 חודשים מיום המכירה. החברה רכשה את הקרקע ביוני 2020 והגישה בקשה להיתר ביוני 2021, אך היתר הבנייה המלא התקבל רק בדצמבר 2022, למעלה מ־24 חודשים לאחר הרכישה. הדבר נבע מדחיית בקשתה של החברה לפיצול היתר על ידי עיריית רעננה.
בריגה טענה כי עיכוב קבלת ההיתר נבע ממדיניות העירייה, וכי רשות המסים החזיקה בעמדה נסתרת לפיה היתר חפירה ודיפון עשוי להיחשב כהיתר בנייה. החברה טענה כי אילו ידעה על כך בזמן אמת, הייתה מתעקשת על פיצול ההיתר. רשות המסים טענה מנגד כי מדובר בתנאי סף מהותי שאין להאריכו, וכי בתוך 24 החודשים לא ניתן כל היתר, אף לא היתר חפירה.
השופט אבי גורמן, יו"ר ועדת הערר, דחה את הערר במלואו וקבע כי אישור מותנה אינו מהווה היתר בנייה. עם זאת, השופט מתח ביקורת חריפה על רשות המסים בשל אי־פרסום עמדתה המקצועית משנת 2020, אך הדגיש כי מחדל זה אינו יכול להקנות זכאות להטבה שלא עמדה בתנאיה. בנוסף, נקבע כי היתר חפירה ודיפון אינו שקול להיתר בנייה אלא במקרים חריגים, שלא התקיימו במקרה זה.
מוזכרים