בונים מעל כביש 1: 200 דירות, דיור מוגן ומסחר במחלף הראל

ועדת התכנון המחוזית ירושלים החליטה להפקיד תוכנית להקמת מתחם עירוני חדש מעל מחלף הראל בכביש 1, במבשרת ציון. התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, משתרעת על כ-37 דונם ומציעה 200 דירות חדשות, מהן 100 להשכרה ארוכת טווח ל-15 שנה, 300 יחידות דיור מוגן, כ-26 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה וכ-4,700 מ"ר לשימושים ציבוריים. הבינוי יגיע עד תשע קומות.

המתחם נועד להפוך אזור המשמש כיום בעיקר לתנועה, לשטח עירוני פעיל וליצור חיבור בין חלקי מבשרת ציון המופרדים על ידי כביש 1. הקמת המתחם תאפשר הוספת שימושים בהיקף משמעותי במקום שבו הקרקע כבר מוקפת בנייה ותשתיות.

התוכנית כוללת שיעור גבוה של דירות להשכרה, כ-50% מהדירות הרגילות, דבר המתחבר למגמה עולה בירושלים על רקע עליית מחירי השכירות. 100 דירות אלו יכולות להתאים למשקי בית המבקשים להתגורר בסמוך לירושלים לתקופה מוגבלת. בנוסף, 300 יחידות הדיור המוגן יוצרות מתחם עם אוכלוסייה מגוונת.

התוכנית כוללת גם 26 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה, תוספת משמעותית ליישוב שעשויה להרחיב את בסיס הארנונה העסקית וליצור מקומות עבודה מקומיים. הצלחת החלק המסחרי תלויה בנגישות ובחיבור לשכונות הקיימות.

ההפקדה היא שלב משמעותי בהליך התכנון, הכולל תקופת התנגדויות ואישור סופי. אם התוכנית תצא לפועל, מחלף הראל יהפוך מצומת מפריד למתחם מחבר, עם 500 יחידות דיור ודיור מוגן ומרכז מסחרי ותעסוקתי חדש.