העסקה בוטלה אחרי שנתיים, והפנטהאוז נמכר שוב באותו מחיר

פנטהאוז בן 6 חדרים בשטח 188 מ"ר עם מרפסת של 115 מ"ר ברחוב מודיעין באשקלון, בפרויקט "בריזה" של חברת אפגד, נמכר ב־7.5 מיליון שקל. הפנטהאוז ממוקם בקו שני לים, כ־350 מטר דרומית־מזרחית למרינה המקומית, באזור הנחשב ליוקרתי בעיר.

העסקה הנוכחית היא השנייה על הדירה, לאחר שהעסקה הראשונה, שנחתמה לפני כשנתיים באותו סכום, בוטלה. הרוכשת הראשונה, פנסיונרית, התנתה את הרכישה במכירת שתי דירות שבבעלותה, אך לא הצליחה למכור אותן בזמן וביטלה את העסקה. הרוכש הנוכחי הוא תושב חוץ מארה"ב, שרכש את הדירה מרחוק, ללא צורך להגיע לישראל.

לדברי יעל דקל, סמנכ"לית השיווק של אפגד, הקרבה לים משפיעה באופן משמעותי על ערך הדירה, ופנטהאוז זהה באזור אחר בעיר היה נמכר במחצית המחיר. היא ציינה כי תושבי חוץ מהווים יותר מ־20% מהרוכשים בפרויקט, וכי רוכשי יוקרה פחות רגישים לתנאי מימון ותנודות בשוק.

הפנטהאוז נמכר במחיר של כ־32 אלף שקל למ"ר, מחיר שנחשב סביר בהתחשב בכך שמדובר בדירת פנטהאוז, קו שני לים עם נוף, ובמחיר זהה למחיר מלפני שנתיים, מה שמגלם ירידת מחיר ריאלית. הפרויקט כולל 175 דירות בשלושה מבנים, והחל שיווקו במחצית השנייה של 2019. מחירי הדירות בפרויקט עלו בעשרות אחוזים מאז, כאשר דירות גדולות יותר עלו בשיעור גבוה יותר.