טענו שפלשו רק 10 ס"מ - בית המשפט חייב על מגרש שלם

בית משפט השלום בקריות חייב ארבעה בעלי זכויות במגרש מגורים ביישוב ג'וליס לשלם לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) סכום כולל של 88,765 שקלים, בגין שימוש בקרקע ציבורית סמוכה במשך שנים ללא היתר. הנתבעים טענו כי הפלישה לשטח הציבורי הייתה זעירה, של סנטימטרים בודדים, אך השופט יובל וסרקרוג קבע כי בפועל נמנע מהמדינה להשתמש במגרש כולו.

במרכז המחלוקת עמד מגרש ציבורי בשטח 488 מ"ר, הסמוך למגרש שבו החזיקו הנתבעים בזכויות. רמ"י הגישה תביעה לפינוי כבר בשנת 2009, וב-2013 ניתן פסק דין שחייב את הנתבעים להסיר חריגות בנייה מהשטח הציבורי. לטענת הרשות, גם לאחר פסק הדין המשיכו הנתבעים להשתמש בקרקע, וב-2020 נפתח תיק הוצאה לפועל ובהמשך הוגשה תביעה כספית לתשלום דמי שימוש.

הנתבעים טענו כי החריגה שנותרה הייתה מצומצמת ביותר, של כ-10 ס"מ, וכי לא הייתה הצדקה לחייבם עבור מגרש שלם. הם גם טענו כי רמ"י לא פינתה גדר בטון ושער ברזל, למרות שפסק הדין הקודם הטיל עליה אחריות לכך. אולם, בית המשפט בחן דוחות פיקוח ותצלומים מהשטח שהציגו תמונה שונה, כולל משטח בטון, חצר מגודרת ושער, ורכב שחנה על המשטח.

השופט קבע כי השימוש במשטח הבטון וברכיבים נוספים מנע בפועל את שיווק הקרקע או השכרתה לאחרים, ולכן חויבו הנתבעים בדמי שימוש עבור כל 488 המ"ר. לצורך חישוב דמי השימוש, הסתמכה הרשות על חוות דעת שמאית, והנתבעים לא הגישו חוות דעת נגדית. הסכום המקורי שנדרש היה 77,730 שקלים, אך בית המשפט קיבל חלקית טענת התיישנות והפחית את החיוב לתקופה שמ-17 ביוני 2014, והעמיד אותו על 73,065 שקלים. בנוסף, חויבו הנתבעים בהוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, כך שהסכום הכולל עומד על 88,765 שקלים.