מכה לוועדות התכנון: בוטל חיוב בהיטל השבחה שעשוי להשפיע על אלפי בעלי קרקעות ויזמי נדל"ן
ועדת הערר במחוז הצפון קבעה כי תשלומי איזון במסגרת איחוד וחלוקה מחדש של קרקעות אינם מחייבים בהיטל השבחה. החלטה זו, בעקבות ערר של חברת הימנותא, עשויה לחסוך כסף רב לבעלי קרקעות ויזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית. עורך דין רועי בראונר ציין כי להחלטה השפעה רחבה על תוכניות מקרקעין רבות בישראל.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- ועדת הערר במחוז הצפון ביטלה חיוב בהיטל השבחה על תשלומי איזון בקרקעות.
- ההחלטה עשויה לחסוך כסף רב לבעלי קרקעות ויזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
- התשלומים אינם נחשבים עסקת מקרקעין ולכן אינם מחייבים בהיטל השבחה.
- ההחלטה התקבלה בעקבות ערר של חברת הימנותא נגד הוועדה המרחבית גליל מזרחי.
- עורך דין רועי בראונר ציין כי להחלטה השפעה רחבה על תוכניות מקרקעין רבות בישראל.
ועדת הערר במחוז הצפון קבעה כי תשלומי איזון במסגרת איחוד וחלוקה מחדש של קרקעות אינם נחשבים עסקת מקרקעין, ולכן אינם מחייבים בהיטל השבחה. החלטה זו, שהתקבלה בעקבות ערר שהגישה חברת הימנותא (שבבעלות קק"ל) נגד הוועדה המרחבית גליל מזרחי, עשויה לחסוך סכומים משמעותיים לבעלי קרקעות ויזמים, בעיקר בפרויקטים של התחדשות עירונית.
ההחלטה מבחינה בין השבחה תכנונית אמיתית, שבגינה ניתן לגבות היטל, לבין תשלומי איזון שמטרתם לשמור על השווי היחסי של זכויות הבעלים בעת חלוקה מחדש של קרקעות. במקרה של הימנותא, שיוצגה על ידי עורך דין רועי בראונר, נקבע כי זכאותה לתשלומי איזון אינה מהווה מכירת קרקע ובוטל החיוב בהיטל השבחה.
עורך דין בראונר ציין כי להחלטה השפעה רחבה על תוכניות מקרקעין רבות ברחבי הארץ, ובפרט על בעלי קרקעות פרטיים ויזמי התחדשות עירונית. הוא הדגיש כי ההחלטה מחזקת את ההבחנה בין השבחה תכנונית אמיתית לתשלומי איזון, ומצמצמת את החשיפה לחיובים כספיים נוספים עבור יזמים וגופים מוסדיים. הרשות המקומית עדיין תוכל לגבות היטל השבחה אם התוכנית עצמה השביחה את המקרקעין, אך לא על עצם קבלת תשלומי האיזון.
מוזכרים
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
רק Mako עד כה.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
