הכלכלן הבכיר: "מחירי הדיור יעלו ב-2.8 % בשנה הקרובה"
שוק הדיור בישראל מראה סימני האטה עם ירידה של 1.8% במחירי הדירות בשנה האחרונה, אך הטבות מימון משמעותיות מקשות על הערכה מלאה. כלכלנים צופים ירידות נוספות במחירים, כאשר חלקם סבורים שהבחירות הקרובות ישפיעו על החלטות רכישה. מחירי השכירות, לעומת זאת, ממשיכים לעלות, וצפויים להשפיע על מחירי הדיור והאינפלציה בשנה הקרובה.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- מחירי הדירות בישראל ירדו ב-1.8% בשנה האחרונה, אך צפויים לעלות ב-2.8% בשנה הקרובה.
- הטבות מימון מהוות כ-30% ממכירת דירות חדשות, מה שמקשה על הערכת מצב השוק.
- מחירי הדירות החדשות שאינן מסובסדות ירדו באוגוסט ב-0.8%, הירידה החדה ביותר מאז תחילת 2023.
- כלכלנים מעריכים כי רוכשים רבים ממתינים לתוצאות הבחירות הקרובות לפני קבלת החלטות רכישה.
- מחירי השכירות ממשיכים לעלות ב-3.8% בחוזים מתחדשים, למרות ירידת מחירי הדירות.
- צפויה אינפלציה של 2.3% בשנה הקרובה, עם עלייה של 2.7% במחירי המזון ו-2.8% במחירי הדיור.
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על האטה בשוק הדיור, כאשר בשנה האחרונה נרשמה ירידה של 1.8% במחירי הדירות. עם זאת, הטבות מימון משמעותיות, המהוות כ-30% ממכירת דירות חדשות, מקשות על הערכת המצב המלאה. כלכלנים מעריכים כי מחירי הדירות ירדו אף יותר השנה.
אלכס זבז'ינסקי, כלכלן ראשי במיטב, ציין כי שוק הדיור ממשיך לדשדש, עם מכירות נמוכות גם באוגוסט, ובפרט מכירות דירות חדשות, שחלקן הגדול נמכר בסבסוד ממשלתי. מחירי הדירות החדשות שאינן מסובסדות ירדו באוגוסט ב-0.8%, הירידה החדה ביותר מאז תחילת 2023. זבז'ינסקי סבור שרוכשים רבים ממתינים לתוצאות הבחירות.
יונתן כץ מלידר שוקי הון מעריך כי מחירי השכירות, שעלו ב-3.8% בחוזים מתחדשים למרות ירידת מחירי הדירות, ישפיעו על עתיד השוק ועל גובה הריבית. הוא צופה אינפלציה של 2.3% בשנה הקרובה, עלייה של 2.7% במחירי המזון ועלייה של 2.8% במחירי הדיור, בין היתר בשל גידול במספר העובדים הזרים והמשך הלחצים לעליית מחירי השכירות. בנוסף, צפויות התאמות פיסקליות להשפיע על האינפלציה.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.