ויתניה רוכשת את הנכס ממשפחת לנדא - ותפסיד 50 מיליון שקל
חברת הנדל"ן ויתניה רכשה את 50% הנותרים מפרויקט הדגל בקריית המדע בנס ציונה ממשפחת לנדא תמורת כ-307 מיליון שקל. בעקבות הרכישה, ויתניה צפויה לרשום הפסד חשבונאי של כ-50 מיליון שקל. הפרויקט כולל בניין משרדים בשטח 40 אלף מ"ר, שמושכר במלואו לאלביט מערכות לתקופה של כ-25 שנים. יתרת הקרקע בפרויקט תמשיך להיות מוחזקת במשותף.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- ויתניה רכשה 50% נוספים מפרויקט הדגל בנס ציונה ממשפחת לנדא תמורת 307 מיליון שקל.
- העסקה צפויה להכניס לויתניה הפסד חשבונאי של כ-50 מיליון שקל.
- הפרויקט כולל בניין משרדים בשטח 40 אלף מ"ר, המושכר לאלביט מערכות.
- אלביט מערכות שכרה את כל שטחי הבניין והחניון לתקופה של כ-25 שנים.
- יתרת הקרקע בפרויקט תישאר בבעלות משותפת של ויתניה ומשפחת לנדא.
חברת הנדל"ן ויתניה בע"מ מעמיקה את אחיזתה בפרויקט הדגל בקריית המדע בנס ציונה, וחתמה על הסכם לרכישת 50% מזכויות משפחת לנדא בשלב א' של הפרויקט, תמורת כ-307 מיליון שקל. בעקבות העסקה, צפויה ויתניה לרשום הפסד חשבונאי של כ-50 מיליון שקל, בנוסף להוצאות מס רכישה של כ-18 מיליון שקל.
ב-2021, ויתניה רכשה 50% מהקרקע בפרויקט, בשטח של כ-14 דונם, ממייסד אינדיגו, בני לנדא. בשלב א' של הפרויקט, המהווה את הליבה המניבה, נבנה בניין משרדים ומעבדות בשטח של כ-40,000 מ"ר, הכולל גם חניון תת-קרקעי עם 617 מקומות חניה.
במאי 2026, ויתניה חתמה על הסכם שכירות ארוך טווח עם חברת אלביט מערכות, אשר שכרה את מלוא שטחי הבניין והחניון לתקופה של כ-25 שנים, החל מיולי 2026. דמי השכירות הכוללים עד לנקודת היציאה הראשונה מוערכים בכ-544 מיליון שקל.
במקביל לעסקת הרכישה, הצדדים חתמו על תוספות להסכמי ההלוואה והעסקה המשותפת, כך שיתרת הקרקע בפרויקט תמשיך להיות מוחזקת בחלקים שווים בין ויתניה למשפחת לנדא לפיתוח עתידי. הרכישה מבטיחה לויתניה בעלות מלאה על נכס מניב המגובה בתזרים יציב וארוך טווח מאלביט.
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
אחרים 2
