יצאתי לפנסיה ויש לי דירה מושכרת - האם שכר הדירה פוגע בקצבת האזרח הוותיק וכמה מס אשלם?
תומצת מתוך Bizportal על ידי baba
פנסיונרים המקבלים שכר דירה צריכים לבדוק את השפעתו על קצבת האזרח הוותיק ועל חבות המס. מגיל 70, שכר דירה אינו פוגע בקצבה הרגילה, אך עשוי להשפיע על השלמת הכנסה. בנוגע למס, קיימים מסלולי פטור חלקי, מס של 10% או תשלום לפי מדרגות המס, כאשר הבחירה תלויה בגובה ההכנסות וההוצאות.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- מגיל 70, שכר דירה אינו פוגע בקצבת האזרח הוותיק הרגילה, אך לפני גיל זה הוא נכלל במבחן ההכנסות.
- הכנסה משכר דירה עשויה להשפיע על הזכאות להשלמת הכנסה, גם לאחר גיל 70.
- בשנת 2026, תקרת הפטור החודשית ממס הכנסה על שכר דירה היא 5,654 שקל.
- קיימים שלושה מסלולי מיסוי עיקריים להכנסה משכר דירה: פטור חלקי, מס של 10% או תשלום לפי מדרגות המס.
- הבחירה במסלול המס המתאים ביותר יכולה לחסוך מאות ואף אלפי שקלים בשנה.
- מומלץ לבדוק את מסלול המס מחדש מעת לעת בהתאם לשינויים בהכנסות ובהוצאות.
הכנסה משכר דירה יכולה להוות מקור הכנסה משמעותי עבור פנסיונרים, אך היא מעלה שאלות בנוגע להשפעתה על קצבת האזרח הוותיק ועל חבות המס. ההשפעה על הקצבה תלויה בגיל הפנסיונר: מגיל 70, קצבת האזרח הוותיק הרגילה משולמת ללא מבחן הכנסות, כך ששכר דירה אינו מפחית אותה, גם אם הוא גבוה. לעומת זאת, לפני גיל 70, שכר דירה נחשב להכנסה שאינה מעבודה ונכלל במבחן ההכנסות לקצבה. בשנת 2026, יחיד ללא הכנסות מעבודה יכול להיות זכאי לקצבה מלאה אם הכנסתו החודשית אינה עולה על כ-30,339 שקל, ולקצבה חלקית עד כ-34,627 שקל. עבור זוגות, התקרות גבוהות יותר. במקרים של הכנסה משולבת מעבודה ושכירות, נדרש מבחן משולב.
חשוב להבחין בין קצבת אזרח ותיק רגילה לבין השלמת הכנסה. בעוד ששכר דירה אינו פוגע בקצבה הרגילה לאחר גיל 70, הוא עשוי להשפיע על הזכאות להשלמת הכנסה, שכן הביטוח הלאומי בוחן גם נכסים פיננסיים ומקרקעין לצורך קביעתה.
בנוגע למס הכנסה, קיימים מספר מסלולי מיסוי להכנסה משכר דירה. בשנת 2026, תקרת הפטור החודשית ממס הכנסה על השכרת דירה למגורים היא 5,654 שקל. הכנסה מעל סכום זה אך מתחת ל-11,308 שקל מזכה בפטור חלקי הולך ופוחת. מעל 11,308 שקל אין פטור במסלול זה. אפשרות נוספת היא תשלום מס של 10% על מלוא ההכנסה, ללא ניכוי הוצאות. המסלול השלישי הוא תשלום מס לפי מדרגות המס הרגילות, תוך ניכוי הוצאות מוכרות ופחת, כאשר מגיל 60 הכנסה פסיבית נהנית ממדרגות מס נמוכות יותר. הבחירה במסלול המתאים ביותר תלויה בגובה ההכנסה, ההוצאות ושאר הכנסותיו של המשכיר, ויכולה לחסוך מאות ואף אלפי שקלים בשנה. מומלץ לבדוק את המסלול מחדש מעת לעת, שכן שינויים בהכנסות, בהוצאות או במצב המשפחתי עשויים להפוך מסלול מסוים למשתלם יותר.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.