המחוזי סירב לעכב: הבניין שבו מתגורר יהודה פוליקר בדרך להריסה

בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה בקשה לעכב את הריסת הבניין ברחוב בילטמור 7, שבו מתגורר הזמר יהודה פוליקר, כחלק מפרויקט פינוי-בינוי. הבקשה הוגשה על ידי אחת משתי בעלות הדירות שהתנגדו להסכם עם היזם, במסגרת ערעור על החלטת המפקחת הבכירה על רישום מקרקעין, שאף היא דחתה את התנגדותן. הודעות פינוי צפויות להישלח לדיירים בשבוע הבא.

הסכסוך סבב סביב חלוקת התמורות בפרויקט, ובפרט הנכסים שיקבל פוליקר, המחזיק בחמש דירות בבניין. המפקחת קבעה כי פוליקר לא קיבל תמורה עודפת, אך מצאה כי שתי המתנגדות קופחו וזכאיות לפיצוי. המתנגדות טענו כי התמורות לפוליקר חושבו על בסיס שטחים שלא היה מקום להכיר בהם, כמו שטחי גג, מרפסות ויחידת מלח במרתף, וכן טענו להטבות במפרט הדירות החדשות והשתתפות היזם בתשלומי מס.

בדיקת שמאי שמונה בהסכמת הצדדים קיבלה חלק מהטענות לגבי יחידת המרתף, אך קבעה כי בסך הכל, התמורה לפוליקר נמוכה בכ-120.5 אלף שקל מזו שהיה זכאי לה. מאחר שפוליקר חתם על ההסכם, לא נפסק לו פיצוי. לעומת זאת, נמצא כי אחת המתנגדות זכאית לחלק יחסי בפיצוי של כ-1.14 מיליון שקל שנמצא כי הובטח לבעלת דירות אחרת.

השופטת לימור ביבי דחתה את בקשת העיכוב, תוך שהעריכה כי סיכויי הערעור נמוכים. בהחלטתה ניתן משקל למצב המבנה הישן, שאינו ממוגן ואינו מחוזק מפני רעידות אדמה, ולנזק שעלול להיגרם ליתר בעלי הדירות מהמתנה נוספת. במסגרת הפרויקט, ייהרס הבניין בן 27 הדירות, שנבנה בשנות ה-60, ובמקומו יוקם בניין חדש בן 27 דירות, שיחלק חניון תת-קרקעי עם בניין סמוך.