העליון דחה את הבקשה: בעלי הקרקע בכיכר המדינה יחויבו ב-45 מיליון שקל
בית המשפט העליון אישר חיוב של 45 מיליון שקל בהיטל השבחה לבעלי קרקעות בכיכר המדינה בתל אביב, לאחר שדחה את בקשתם לערער. המחלוקת נסובה סביב ביטול מנהרה ששינתה את שלבי הפרויקט והובילה להקדמת השלמתו. השופטת יעל וילנר קבעה כי השבחת הקרקע אינה תלויה רק במספר הדירות, אלא גם בתנאי המימוש. בעלי הקרקעות חויבו גם בהוצאות משפט.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- בית המשפט העליון אישר חיוב של 45 מיליון שקל בהיטל השבחה לבעלי קרקעות בכיכר המדינה בתל אביב.
- החיוב אושר לאחר שבית המשפט דחה בקשת רשות ערעור של בעלי הקרקעות.
- ההיטל נובע מביטול מנהרה ששינתה את שלבי ביצוע הפרויקט והקדימה את השלמתו.
- השופטת יעל וילנר קבעה כי השבחת קרקע יכולה לנבוע גם מהקדמת השלמת פרויקט.
- בעלי הקרקעות חויבו בהוצאות משפט בסך 5,000 שקל.
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור של בעלי הקרקעות בכיכר המדינה בתל אביב, ואישר חיובם בהיטל השבחה בסך 45 מיליון שקל. המחלוקת נסובה סביב תוכנית שביטלה מנהרה שנועדה לעבור מתחת לכיכר, ושינתה את שלבי ביצוע הפרויקט. לטענת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, השינויים אפשרו את השלמת הפרויקט מוקדם יותר, ובכך השביחו את הקרקע.
התוכנית המקורית, שאושרה בשנת 2000, כללה שלושה מגדלים, 387 דירות, שטחי מסחר ומנהרה. תוכנית מ-2013 הגדילה את מספר הדירות ל-453 והעלתה את מספר הקומות ל-40. בשנת 2018 אושרה תוכנית ביטול המנהרה, שעליה דרשה הוועדה המקומית היטל השבחה של 135 מיליון שקל. בעלי הקרקעות התנגדו, בטענה שהביטול יגדיל את התנועה ויחריף מטרדי רעש וזיהום.
ועדת הערר קבעה כי ביטול המנהרה הקדים את השלמת הפרויקט, ומינתה את השמאי דוד דדון לבחון את ההשבחה. השמאי העריך את ההיטל ב-45 מיליון שקל, תוך התחשבות בהשלכות התחבורתיות. השופט אילן צור דחה את ערעורי הצדדים ואימץ את קביעת השמאי. בעקבות זאת, פנו בעלי הקרקעות לעליון.
שופטת העליון יעל וילנר דחתה את בקשת הבעלים, וקבעה כי אין מקום לדיון נוסף. היא הבהירה כי השבחת הקרקע אינה תלויה רק במספר הדירות, אלא גם בשינוי תנאי המימוש, כמו השלמת פרויקט מוקדמת. וילנר דחתה גם טענות לפטורים בנוגע לממ"דים ושטחי נגישות, וקבעה כי הבקשה אינה מעוררת שאלה משפטית עקרונית. בעלי הקרקעות חויבו בהוצאות משפט בסך 5,000 שקל.
מוזכרים
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
אחרים 2
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
