הבכיר במזרחי טפחות: "מחירי הדירות יעלו תוך שנה וחצי"

אבנר סטפק, יו״ר בית ההשקעות מיטב, העריך כי הבחירות הקרבות, שיתקיימו ב-27 באוקטובר, עשויות להשפיע באופן משמעותי על שוק הנדל״ן, בניגוד לבחירות קודמות. סטפק ציין כי עלייה מסיבית לישראל, בעיקר מארה״ב וקנדה, היא גורם מרכזי שישפיע על השוק, והביע פסימיות לגבי היקף העלייה הצפוי. הוא הוסיף כי הוא אופטימי לגבי שוק ההתחדשות העירונית וציין את חשיבות שילוב השוק המוסדי בשוק השכירות. סטפק הדגיש את השפעת הריבית על שוק הדיור, שהייתה גורם מרכזי לעליות המחירים בשנים האחרונות, וכן את חוסר הנגישות לדיור בישראל.

לעומתו, אבי בדלוב, מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות, צופה כי מחירי הדירות ישובו לעלות תוך כשנה וחצי. לדבריו, בטווח הקצר לא צפוי שינוי משמעותי, אך בעוד כשנה וחצי צפויה מגמה של עליית מחירים, המונעת על ידי ירידת ריבית, התייצבות ביטחונית והאטה בהתחלות בנייה, בעיקר במרכז הארץ. בדלוב ציין כי משקיעים בשוק ההון עשויים להפנות השקעות לנדל״ן, מה שיגביר את הביקוש ויעלה מחירים, במיוחד באזורי ביקוש. הוא הוסיף כי שוק הדיור אינו אחיד, עם עליות מחירים בירושלים וירידות בתל אביב בשל היצע גדול. כמו כן, ציין בדלוב פעילות ערה של יהודים מחו״ל הרוכשים נכסים ביחד, בין היתר על רקע עלייה באנטישמיות. הוא קרא למקבלי ההחלטות לעודד רכישת דירות בפריפריה באמצעות השקעה בתשתיות, תרבות ותחבורה, והצעות נוספות כמו מענקים, הטבות מס והגדלת שיעור המימון לרכישת דירות באזורים אלו.