בית המשפט בחיפה הורה להרוס שני מרפסות שנבנו ללא היתר

בית המשפט המחוזי בחיפה דחה ערעור של דיירים שבנו שתי מרפסות ותוספות ללא אישור שכניהם, וקבע כי עליהם להרוס אותן. השופטים קיבלו את עמדתם של 12 דיירים אחרים בבניין, שלא נתנו את הסכמתם לבנייה.

על פי הפרסום באתר המשפטי "פסקי דין", מדובר בבניין בן 32 דירות. בעלי דירה אחת פתחו פתחים בקירות החיצוניים ובנו שתי מרפסות ותוספות, מבלי לבקש הסכמת שכנים או היתרי בנייה. לאחר מחאות של דיירים אחרים, הוצא צו להפסקת העבודות. למרות זאת, המשפחה השלימה את בניית שתי המרפסות.

מפקחת על רישום המקרקעין בחיפה הורתה על הריסת המרפסות והחזרת המצב לקדמותו. המשפחה ערערה על ההחלטה, בטענה שקיימות מרפסות נוספות בבניין וכי הדרישה להרוס דווקא את שלהם מהווה אפליה. הם ניסו להסתמך על היתר ישן שניתן לבעלים קודמים של הדירה, אך מרפסת זו נהרסה לפני הבנייה החדשה והייתה ממוקמת בצד האחורי של הבניין.

שכנים התנגדו וטענו כי לא ניתנה הסכמה לבניית המרפסות החדשות, וכי קיום מרפסות אחרות אינו מצדיק את הבנייה הבלתי חוקית. בית המשפט המחוזי קבע כי לבנייה נדרשה הסכמה של 75% מהדיירים, כלומר 24 מתוך 32 דירות. גם אם היו קיימות מרפסות נוספות, הדבר לא פטר את הדיירים מהצורך לקבל היתרים והסכמות. בית המשפט דחה את טענתם כי מרפסות אחרות בבניין מהוות הסכמה או תקדים, וקבע כי לא הוכח שהן נבנו כדין.

השופטים דחו את הערעור וחייבו את הדיירים לשלם 15,000 שקלים הוצאות משפט לשכנים. עם זאת, הוחלט להשהות את צו ההריסה ב-90 יום, כדי לאפשר לדיירים לנסות ולהשיג את הסכמת השכנים לבניית המרפסות.