ביהמ"ש לא הצליח להכריע בשאלת הבעלות על דירה - אך הורה להרוס חלק ממנה
תומצת מתוך Calcalist על ידי baba
בית משפט בתל אביב הורה על הריסת בנייה בלתי חוקית בדירה, למרות אי-הכרעה בשאלת הבעלות, וחייב את הבעלים והמחזיקים בפועל בפיצויים לתובעים שקיבלו היתר בנייה להרחבת דירתם.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- בית המשפט הורה על הריסת בנייה בלתי חוקית בדירה בתל אביב.
- שאלת הבעלות על הדירה טרם הוכרעה.
- הבנייה הבלתי חוקית עיכבה היתר בנייה להרחבת דירה סמוכה.
- הבעלים הרשומים והמחזיקים בפועל חויבו בהריסה ובפיצויים.
- התובעים יוכלו להגיש תביעה נוספת בגין נזקים עתידיים.
בית משפט השלום בתל אביב הורה על הריסת בנייה בלתי חוקית בדירה בשכונת הדר יוסף, על אף ששאלת הבעלות על הדירה טרם הוכרעה. בני זוג שרכשו דירה בבניין, וקיבלו היתר להרחבתה מ-2 ל-5 חדרים בפברואר 2022, נתקלו בעיכובים של שנים בשל חריגות בנייה של שכניהם. כדי לממש את ההיתר, התברר כי עליהם להרוס בנייה בלתי חוקית נרחבת שבוצעה בדירה אחרת בבניין ובשטחי הרכוש המשותף.
הריסת הבנייה הבלתי חוקית התעכבה במשך כשלוש שנים בשל אי-בהירות לגבי הבעלות על הדירה. הבעלים הרשומים בפנקס המקרקעין טענו כי מכרו את זכויותיהם ב-1994 לזוג אחר, שרשם הערת אזהרה אך לא השלים את הרישום. הזוג הרוכש, המתגורר בארה"ב, טען כי הוא הבעלים הבלעדי, וכי אחותו של הנתבע, המחזיקה בפועל בדירה, היא זו שניהלה מגעים והתנגדה להיתר הבנייה שלהם ללא ידיעתם.
במהלך הדיונים, עלתה סתירה בעדותו של הבעלים הרשום, שטען כי אחותו רכשה את הדירה עבורם, אך בהמשך הודה שאינה הבעלים. אחותו טענה כי לא התנגדה לבנייה עצמה, אלא רק ביקשה לדעת את מועד תחילת העבודות. בית המשפט, בהתבסס על חוות דעת מומחה שמינה, קבע כי אין מנוס מהריסת הבנייה הבלתי חוקית.
בית המשפט חייב את הנתבעים, הן את הבעלים הרשומים והן את המחזיקה בפועל, להרוס את הבנייה הבלתי חוקית, וחייב אותם בתשלום פיצויים של עשרות אלפי שקלים לתובעים בגין העיכוב הממושך בפרויקט. בנוסף, הותרה לתובעים הגשת תביעה עתידית בגין נזקים כספיים נוספים. עורכי הדין של התובעים הדגישו כי פסק הדין מעביר מסר ברור שותק בנייה אינו מקנה זכות קניינית ואינו יכול לחסום מימוש היתר בנייה חוקי.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
