מחירי שכר דירה בישראל מתייצבים, אך האם זהו שינוי מגמה?
מחירי שכר הדירה בישראל התייצבו באוגוסט ואף רשמו ירידה קלה של כ-0.8% לעומת יולי, כך עולה מנתונים של חברת WeCheck העוקבת אחר שוק הנדל"ן. למרות זאת, בהשוואה שנתית, המחירים עדיין גבוהים ב-3.7% לעומת אוגוסט אשתקד. המחיר הממוצע לחודש אוגוסט עמד על 5,063 שקלים, ירידה מ-5,104 שקלים ביולי.
הנתון הכללי מסתיר שינוי משמעותי בהרכב הדירות המוצעות להשכרה. בעוד שהיצע הדירות הגדולות (4-5 חדרים) עלה ב-15.2%, היצע הדירות הקטנות (1-3 חדרים) ירד ב-6.3%. בשנה האחרונה, סך ההיצע להשכרה עלה ב-6.2%, כולל גידול בהיצע הדירות הקטנות.
השינויים בהיצע באו לידי ביטוי גם בהבדלים במחירי השכירות בין גדלי הדירות. דמי השכירות לדירות קטנות עלו בממוצע ב-0.2% באוגוסט (ל-4,328 שקלים), בעוד שמחירן של דירות גדולות ירד ב-2.1% (ל-6,451 שקלים).
בחלוקה לפי ערים, ירושלים בולטת עם עלייה של 7.4% במחיר השכירות הממוצע לעומת אוגוסט אשתקד. בתל אביב נרשמה עלייה של 3.6%, ובאשדוד עלייה של 0.7%.
רמי רונן, מנכ"ל WeCheck, ציין כי אוגוסט הציג מצב שוק מורכב, עם היצע כולל גבוה אך שינויים פנימיים משמעותיים. הוא הזהיר כי עדיין מוקדם לקבוע אם מדובר בשינוי מגמה, שכן המחירים עדיין גבוהים משמעותית מהשנה שעברה.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
