שינוי מגמה בשוק השכירות: אלה הדירות שבהן המחיר ירד
שוק השכירות בישראל מראה סימני התמתנות בחודש אוגוסט, עם ירידה מתונה של 0.8% בשכר הדירה הממוצע הארצי, שעמד על 5,063 שקלים. זאת, לעומת 5,104 שקלים ביולי. הירידה נרשמה בעיקר בדירות גדולות (4-5 חדרים), שבהן המחיר ירד ב-2.1% ל-6,451 שקלים, בעוד שבדירות קטנות יותר (1-3 חדרים) נרשמה עלייה קלה של 0.2% ל-4,328 שקלים.
למרות הירידה החודשית, מחירי השכירות עדיין גבוהים משמעותית בהשוואה לאוגוסט אשתקד. שכר הדירה הממוצע הארצי עלה ב-3.7% לעומת אוגוסט 2025. בדירות קטנות נרשמה עלייה שנתית של 3.3%, ובדירות גדולות עלייה של 4.2%.
בין הערים הבולטות, ירושלים רשמה עלייה שנתית של 7.4% בשכר הדירה הממוצע, תל אביב-יפו עלתה ב-3.6% ואשדוד ב-0.7%. הרצליה בלטה בירידה שנתית חדה של 3.8%, למרות שמחירי השכירות בה עדיין גבוהים (6,263 שקלים), כמו גם בתל אביב (6,905 שקלים) ובירושלים (5,758 שקלים).
רמי רונן, מנכ"ל WeCheck, מציין כי הירידה המתונה היא סימן להתמתנות, אך מוקדם לקבוע אם מדובר בשינוי מגמה. "המחירים עדיין גבוהים ב-3.7% לעומת השנה שעברה", אמר, והוסיף כי השוק נמצא באיזון עדין. החודשים הקרובים יכריעו אם מדובר בהתמתנות עונתית או בתחילתו של שינוי רחב יותר.
