מדד מחירי הדירות מדדה, השכירות מעיקה ומוכרי היד שנייה מורידים מחירים
מדד מחירי הדירות בישראל הציג בחודשים האחרונים עליות מתונות, לאחר ירידה שנרשמה בחודש הקודם. עליות אלו מיוחסות בעיקר לשוק הדירות החדשות. לעומת זאת, מחירי השכירות ממשיכים לעלות באופן משמעותי ולהכביד על השוכרים ועל מדד המחירים לצרכן.
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) שפורסמו אתמול (שלישי) מראים כי מדד מחירי הדירות עלה ב-0.2% בחודש האחרון, אך בראייה שנתית נרשמה ירידה של 1.2%. לעומת זאת, מדד שירותי הדיור, המשקף את מחירי השכירות, עלה ב-0.7% בחודש האחרון וב-3.6% בשנה האחרונה, מה שמצביע על מגמות הפוכות בשוקי הדירות והשכירות.
הלמ"ס השיקה מדד חדש למחירי דירות יד שנייה, המבוסס על נתונים רבעוניים. ברבעון השני של השנה, מחירי דירות יד שנייה ירדו ב-1.2% לעומת הרבעון הראשון. מגמה זו בולטת במיוחד במחוזות הצפון, חיפה והדרום, שם מחירי הדירות יד שנייה עלו בשיעורים נמוכים או ירדו, בעוד שהמדד הכללי במחוזות אלו רשם ירידות. גם בתל אביב והמרכז נרשמו ירידות במחירי יד שנייה שהיו מתונות יותר מהירידות במדד הכללי. בירושלים בלבד, שוק יד שנייה האיץ את הירידות, עם ירידה של 2.9% ברבעון השני.
במבט שנתי, מחוז המרכז מוביל את הירידות במחירי הדירות עם ירידה של 3.2%, ואחריו חיפה (2.4%), תל אביב (0.9%) והדרום (0.6%). בירושלים ובצפון נרשמו עליות מחירים שנתיות של 1%.
העליות המתונות במחירי הדירות בחודשים האחרונים אינן קשורות, להערכת הלמ"ס, לבחירות הקרבות, שכן הן נמוכות וסוגיות דיור אינן בליבת השיח הפוליטי. מנגד, עליית מחירי השכירות, המהווים רבע ממדד המחירים לצרכן, תורמת משמעותית לעליית המדד הכללי. משרד הבינוי והשיכון פרסם חוברת המלצות בנושא מדיניות שכירות באיחור של כשנתיים.
The same event, reported separately by each outlet. Open a few to compare what different newsrooms emphasize — and what they leave out.
Not the same event — other stories that share this one’s people, places, or theme: background, reactions, and follow-ups.
