הריסת מבנה נטוש בן 40 שנה בטייבה תפנה מקום ל-250 דירות חדשות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה 'הוותמ"ל' צפויה לדון היום (רביעי) בהפקדת תוכנית התחדשות עירונית ראשונה מסוגה בעיר טייבה, שבמשולש. התוכנית מתייחסת למתחם 'רמות עמל' הנטוש והבלתי גמור, שנותר במצב זה למעלה מארבעה עשורים. הפרויקט המקורי החל לפני למעלה מ-40 שנה, אז תוכנן במקום פרויקט מגורים, ויזם מכר דירות 'על הנייר' לכ-120 משפחות. אולם, היזם פשט רגל במהלך המשבר הכלכלי של שנות ה-80, והפרויקט נעצר, כשהותיר אחריו שלד בטון לא גמור בלב העיר. עם השנים, המבנה הנטוש הפך למוקד פשיעה ופגע במראה העיר. רוכשי הדירות ששילמו את כספם המתינו לשווא לקבלת זכויותיהם, והאתר כונה 'פצע אורבני'. התוכנית החדשה, ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, היא חלק מהגל הראשון של פרויקטים המיועדים לחברה הערבית, ומטרתה לטפל במצב הקיים ולפתח את האזור מחדש. במסגרת התוכנית, ייהרס השלד הנטוש, יחד עם מבנה ציבורי ישן ששימש בית ספר יסודי והוכרז כמיועד להריסה. במקומם ייבנו 250 יחידות דיור חדשות, מוסד ציבורי, פארק ורחובות חדשים. התוכנית כוללת מגוון סגנונות בנייה, כולל בניינים בני חמש קומות למשפחות מורחבות המעוניינות בבנייה משותפת, וחמישה בניינים בני שמונה קומות עם שטחי מסחר בקומות הקרקע, שיבוצעו על ידי יזמים. הפרויקט משקף מגמה של בנייה לגובה בטייבה, שהתחזקה בשנים האחרונות, ומטרתו לספק פתרונות דיור לזוגות צעירים המתקשים לרכוש דירה בעיר. התוכנית זוכה לתמיכת עיריית טייבה, שהיא בעלת הקרקע ושותפה מלאה בהכנתה. כמו כן, התקיים הליך שיתוף ציבור נרחב עם תושבי העיר. האדריכלית איתי אפרתי אריה, מתכננת הוותמ"ל, תיארה את התוכנית כ'בשורה חברתית וסביבתית חשובה' לטייבה, והדגישה את הטיפול במשבר אורבני רב-שנתי. לדבריה, הפרויקט, המקודם בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, צפוי לשפר את איכות החיים בעיר באמצעות דיור איכותי, שטחים ציבוריים מפותחים ופתרונות התואמים את הצרכים המקומיים.