ניסה לרשת את מעמד הדייר המוגן של סבו, אך נתקל בבעיה

בית משפט השלום בירושלים דחה את תביעתו של שלומי בזק לרשת את מעמד הדייר המוגן של סבו בדירת שני חדרים ברחוב מלכי ישראל, לאחר שהסב, שלום בוזוקשוילי ז"ל, נפטר ביולי 2023. הישיבה, אגודת מדרש פורת יוסף, בעלת הנכס, הגישה נגד בזק תביעת פינוי.

כדי לזכות במעמד דייר ממשיך, על פי חוק הגנת הדייר, היה על בזק להוכיח כי התגורר עם סבו לפחות שישה חודשים סמוך לפטירתו, וכי לא הייתה לו דירה אחרת למגורים. השופטת הבכירה דורית פיינשטיין קבעה כי הנטל להוכחת תנאים אלו מוטל על הנתבע.

בזק טען שעבר לגור עם סבו ביוני 2020 ושינה את כתובתו במשרד הפנים, אך השופטת פסקה כי שינוי כתובת בלבד אינו מספיק להוכחת מגורים. מנהל נכסים מטעם הישיבה העיד כי בזק פנה אליו רק בסוף 2021 וטען אז שעבר לגור בדירה, בעוד שלפני כן הסב אמר שהוא מתגורר לבדו. כמו כן, התנאים הפיזיים בדירה לא אפשרו מגורים משותפים.

השופטת דחתה גם את טענותיו של בזק שהתבססו על עדויות קרובי משפחה, וציינה כי הן נועדו להדגיש את הקשר החזק עם הסב. ראיה ויזואלית שהציג, תמונה שלו ושל סבו ישנים יחד, נדחתה אף היא בשל סתירות לגבי פרטי הדירה. נקודה מכרעת הייתה אי-הבאתה של המטפלת שעבדה בבית הסב להעיד, שכן היא הייתה הגורם היחיד ללא אינטרס אישי, והקלטה שלה העידה שהסב התגורר לבדו.

בסופו של דבר, השופטת קבעה כי התנאי הראשון בדבר מגורים משותפים לא הוכח, ולכן נדחתה טענת הדיירות המוגנת. את התנאי השני, היעדר דירה אחרת, קבעה השופטת לטובת בזק. בזק חויב לפנות את הדירה עד 1 בנובמבר, לשלם דמי שכירות מוגנת מיום הגשת התביעה ועד הפינוי, וכן לשאת בהוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 15,000 שקל. תביעת הישיבה לדמי שימוש חודשיים בסך 4,000 שקל נדחתה בשל חוסר בראיות מתאימות.