שכר הדירה בירושלים מזנק ב-9 % - כמה עולה שכירות בתל אביב?

שכר הדירה בירושלים עלה ב-9.1% בשנה האחרונה, בעוד שתל אביב-יפו נותרה העיר היקרה ביותר לשכירות, עם שכר דירה ממוצע של כ-6,960 שקל בחודש, כך עולה מנתוני השכירות לחודש אוקטובר. שכר הדירה הממוצע בישראל עומד על 5,062 שקל בחודש, עלייה של 3.4% לעומת אוקטובר אשתקד.

לפי דוח השכירות של וויצ'ק, נרשמה התמתנות בקצב השינוי במחירי השכירות בחודש אוקטובר, לצד התאוששות בהיצע הדירות לאחר הירידה שנרשמה בספטמבר. שכר הדירה הממוצע הציג ירידה קלה של 0.1% לעומת ספטמבר, אך בהשוואה לאוקטובר אשתקד הוא גבוה ב-3.4%, מה שמצביע על המשך מגמת ההתייקרות השנתית.

בדירות 1-3 חדרים נרשמה עלייה שנתית של 3.1%, ובדירות 4-5 חדרים עלייה של 3.7%. אשדוד בלטה עם עלייה שנתית של 4.5% בשכר הדירה, בעוד שבהרצליה נרשמה ירידה של 4.7%.

בצד ההיצע, מספר הדירות שהוצעו להשכרה ברחבי הארץ עלה ב-6% לעומת ספטמבר והגיע ל-12,603 דירות. היצע הדירות בנות 1-3 חדרים עלה ב-5.1%, ובהיצע הדירות בנות 4-5 חדרים נרשמה עלייה של 7.6%. בהשוואה לאוקטובר אשתקד, היצע הדירות גבוה ב-8.8%, אך בהשוואה לנובמבר אשתקד, החודש הראשון שלאחר החגים, העלייה בהיצע היא 1.2% בלבד.

ברמת הערים, נרשמו פערים משמעותיים בהיצע. בראשון לציון עלה מספר הדירות המוצעות להשכרה ב-29.5% לעומת ספטמבר, בחולון ב-15.6%, בירושלים ב-14.3% ובנתניה ב-8.2%. מנגד, בהרצליה נרשמה ירידה של 19.5%, בבאר שבע של 13.4%, ברמת גן של 7.7% ובתל אביב-יפו של 7.3%.

רמי רונן, מנכ"ל ומייסד WeCheck, הסביר כי למרות התמתנות חודשית, שכר הדירה הממוצע בישראל עדיין גבוה ב-3.4% לעומת אוקטובר אשתקד. הוא הוסיף כי בצד ההיצע נרשמה התאוששות, אך מספר הדירות להשכרה כמעט ולא גדל באופן מהותי בהשוואה לשנה שעברה, וכי כדי לייצר לחץ אמיתי כלפי מטה על המחירים, יש להגדיל את ההיצע בפועל, בין היתר על ידי הפניית מלאי דירות חדשות שטרם נמכרו אצל הקבלנים לשוק השכירות.