בת ים: המשקיע החזיק בדירה 4 שנים ומכר אותה במחיר נמוך משקנה אותה
דירת 2.5 חדרים בבת ים נמכרה ב-1.62 מיליון שקל, לאחר שעמדה למכירה שלושה חודשים. המוכרים, שרכשו אותה ב-2022 ב-1.66 מיליון שקל, מכרו אותה בהפסד קל כדי לשפר דיור, תוך הבנת מצב השוק. הקונים, זוג צעיר, רכשו אותה להשקעה, כשהם מתחשבים בפוטנציאל של פרויקט בינוי-בינוי עתידי. שוק הנדל"ן בבת ים מתעורר, עם חזרה של משקיעים ומשפרי דיור, אך הכוח עדיין בידי הקונים.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- דירת 2.5 חדרים בבת ים נמכרה ב-1.62 מיליון שקל, לאחר שעמדה למכירה שלושה חודשים.
- המוכרים, שרכשו את הדירה ב-2022 ב-1.66 מיליון שקל, מכרו אותה בהפסד קל כדי לשפר דיור.
- הקונים, זוג צעיר, רכשו את הדירה להשקעה, תוך התחשבות בפרויקט בינוי-בינוי עתידי.
- מתווכת נדל"ן: שוק הנדל"ן בבת ים מתעורר, עם חזרה של משקיעים ומשפרי דיור.
- למרות ההתעוררות, הכוח בשוק עדיין נותר בידי הקונים, אך ירידות המחירים נעצרו.
דירת 2.5 חדרים בשטח 57 מ"ר בבת ים, בקומה הרביעית והאחרונה בבניין עם חניה ומעלית, נמכרה תמורת 1.62 מיליון שקל. הדירה, ששיווקה החל במחיר של 1.73 מיליון שקל, עמדה למכירה במשך כשלושה חודשים. המוכרים, משפחה צעירה שרכשה את הדירה ב-2022 תמורת 1.66 מיליון שקל כהשקעה, החליטו למכור אותה כדי לרכוש דירת מגורים אחרת. הם הבינו את מצב השוק הנוכחי, ולכן הסכימו למחיר נמוך יותר מהמחיר המבוקש.
הקונים הם זוג צעיר שרכש את הדירה גם כן להשקעה. פרויקט בינוי-בינוי עתידי בבניין, יחד עם החניה, היו שיקולים מרכזיים עבורם. הדירה מושכרת כיום תמורת 4,450 שקל לחודש.
שירי נועה חסון, מנכ"לית משרד נדל"ן באזור המרכז, ציינה כי המוכרים הבינו את הצורך להתאים את המחיר למצב השוק הנוכחי, וכי מי שקנה בשיא המחירים ורוצה למכור היום, צפוי למכור במחיר נמוך יותר. לדבריה, שוק הנדל"ן בבת ים מתעורר, עם חזרה של משקיעים, כולל תושבי חוץ מארה"ב ומאירופה, וכן משפרי דיור. עם זאת, היא הוסיפה כי ההיצע עדיין גדול והכוח נותר בידי הקונים, אך ירידות המחירים נעצרו.
בכתבה מצוינות גם עסקאות נוספות של דירות יד שנייה שנמכרו לאחרונה בערים שונות בישראל, כולל ירושלים, רמת גן, קריית אונו, דימונה, וכרמיאל, במחירים שונים בהתאם לגודל הדירה, מיקומה ומצבה.