אפי נכסים עם שיפור בביצועים התפעוליים, אך קצב מכירת הדירות בלנדמרק מדשדש

חברת הנדל"ן אפי נכסים, שבשליטת ביג (79%), הציגה שיפור בביצועים התפעוליים ברבעון השלישי של 2026. החברה, המנוהלת על ידי אבי ברזילי, רשמה עלייה של 8% בהכנסות התפעוליות נטו (NOI) שהסתכמו ב-293 מיליון שקל, ועלייה של 19.3% ברווח התזרימי התפעולי המתואם (AFFO) שהגיע ל-142 מיליון שקל. השיפור מיוחס בין היתר להתרחבות פעילות החברה באירופה, כולל רכישת שישה מרכזי קניות ברומניה ביולי, שהגדילה את מספר נכסיה במדינה ל-20. התחזקות השקל קיזזה חלק מהתוספת בהכנסות. פרויקט לנדמרק בשרונה בתל אביב, בו מחזיקה אפי נכסים במחצית, הניב 30 מיליון שקל NOI ברבעון. הקמת שלב ב' בפרויקט, הכולל שטחי משרדים, צפויה להסתיים השנה והושכרה ב-99%, עם הכנסות שנתיות צפויות של 60 מיליון שקל לאפי נכסים. שלב המגורים, הכולל 116 דירות למכירה, צפוי להסתיים ברבעון השלישי של 2027, אך קצב המכירות נמוך ועומד על 18 דירות בלבד, לעומת קצב ביצוע של 58%. ברבעון נרשמו גם רווחי שיערוך של 500 מיליון שקל, שתרמו לעלייה ברווח הנקי לבעלי המניות ל-508 מיליון שקל. שווי השוק של אפי נכסים עומד על 7.6 מיליארד שקל, ומנייתה ירדה מתחילת השנה ב-22%, בדומה למדד ת"א מניב חו"ל.