רעידת האדמה באילת: מה שביטוח הדירה שלכם לא בהכרח מכסה

רעידת אדמה שחשה השבוע באילת ובערבה העלתה שאלות לגבי כיסוי ביטוחי לדירות במקרה של נזק חמור. בעוד שהתרעות הופעלו והתושבים התבקשו לצאת לשטח פתוח, לאחר שהרעידות שככו עלתה השאלה כיצד משפחות יוכלו לממן רכישת דירה חלופית אם בניינן ייהרס ולא יהיה ניתן לשיקום.

הכתבה מסבירה כי ביטוח מבנה בסיסי מכסה לרוב את עלות הבנייה מחדש, אך לא את מחיר השוק הכולל את עלות הקרקע, העשויה להוות חלק משמעותי ממחיר הדירה באזורי ביקוש. דירה בשווי 3 מיליון שקלים, למשל, עשויה להיות מבוטחת במיליון שקלים בלבד, סכום שעשוי להספיק רק לחלק היחסי של הדירה בשיקום הבניין המשותף.

בעיה נוספת נובעת מהתלות בבעלי דירות אחרים בבניין משותף. אם חלק מהדיירים אינם מבוטחים או מתקשים לממן את חלקם בשיקום, התהליך עלול להתעכב. במצב כזה, משפחה מבוטחת עלולה למצוא את עצמה משלמת שכר דירה במקביל להחזרי המשכנתה, כאשר סכום הביטוח אינו מספיק לרכישת דירה חלופית במחיר השוק.

משה סניור, חבר בוועדה לביטוח כללי בלשכת סוכני הביטוח, ממליץ לבעלי דירות בבניינים משותפים לבדוק את פוליסות הביטוח שלהם. הוא מציין כי קיימת הרחבה אפשרית לביטוח מבנה, "סכום ביטוח נוסף לדירה בבית משותף", שעשויה להגדיל את הפיצוי במקרה של נזק חמור. בנוסף, מומלץ לברר את הכיסוי לרכוש המשותף ואת חלקם של בעלי הדירות בעלויות השיקום, ולקיים שיחה עם ועד הבית בנושא.