יותר מ־80 אלף שקל לחודש: כמה עולה השומר בלובי ועל מה משלמים?
עלות העסקת שומר בלובי בניין מגורים, המשמש בעיקר כפקיד קבלה, נעה בין 60,000 ל-70,000 שקל בחודש, סכום המתחלק בין הדיירים. עלויות השירות עלו בשנים האחרונות, והן משתנות בהתאם לגודל הבניין ולרמת השירות הנדרשת. נוכחות אנושית בלובי תורמת לתחושת הביטחון, אך חלק מהדיירים מעדיפים פתרונות טכנולוגיים או מבקשים לצמצם את ההוצאות. שינויים בהסדרי השירות דורשים החלטה של בעלי הדירות.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- עלות העסקת שומר בלובי בניין מגורים נעה בין 58,000 ל-70,000 שקל בחודש לפני מע"מ.
- השירות כולל בעיקר קבלת חבילות ובירור עם אורחים, ולא אבטחה.
- עלות השירות מתחלקת בין הדיירים, כך שבבניין קטן ההוצאה לדירה גבוהה משמעותית.
- עלויות השירות עלו בעשרות אחוזים בשנים האחרונות.
- נוכחות אנושית בלובי תורמת לתחושת ביטחון, אך טכנולוגיה מהווה חלופה לחלק מהדיירים.
- שינוי בהסדרי השירות דורש החלטה של בעלי הדירות.
עלות העסקת שומר בלובי בניין מגורים, המשמש לרוב כפקיד קבלה או קונסיירז' ולא כאבטחה, נעה בין 58,000 ל-70,000 שקל בחודש לפני מע"מ, כך מעריכים מומחים בתחום ניהול הנכסים. סכום זה, המגיע לכ-690,000 עד 840,000 שקל בשנה, אינו כולל משכורות אלא את עלות השירות הכוללת, ואינו כולל הוצאות נלוות כמו ניקיון, תחזוקה וגינון. העלות מתחלקת בין הדיירים, כך שבבניין עם 200 דירות מדובר על כ-300-350 שקל לדירה, בעוד שבבניין קטן של 24 דירות הסכום יכול להגיע לכ-2,500-2,900 שקל לדירה בחודש.
המומחים, רועי נוסבאום ואמיר רוזנבלום, מדגישים כי אין מדובר בשירותי שמירה אלא בשירותי קבלה, הכוללים קבלת חבילות, בירור עם אורחים וסיוע לדיירים. עלויות השירות עלו בעשרות אחוזים בשנים האחרונות, בין היתר בשל עליית שכר המינימום והסכמי שכר בענף. בבנייני יוקרה, התפקיד כולל גם סיוע בתפעול מתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר, ולעיתים אף קבלת משלוחי מזון לקירור.
נוכחות אנושית בלובי, גם ללא נשק, תורמת לתחושת הביטחון של הדיירים, במיוחד עבור אוכלוסייה מבוגרת או לאחר אירועי ה-7 באוקטובר. עם זאת, חלק מהדיירים הצעירים מעדיפים פתרונות טכנולוגיים כמו אינטרקום נייד ומצלמות, ורצון להוזיל את דמי הניהול עשוי להוביל לצמצום או ביטול השירות.
החוק קובע כי הסדרים קיימים מחייבים גם רוכשי דירות חדשים, ושינויים בהם דורשים החלטה באספה הכללית של בעלי הדירות, תוך התחשבות בתקנון הבית המשותף ובמהות השינוי. במקרים של מחלוקות, ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין. פתרונות חלופיים כוללים עמדות שירות מרכזיות למספר בניינים או מתחמים, וכן פתרונות טכנולוגיים כמו שומר וירטואלי, אך אלה אינם מחליפים את כלל המשימות הפיזיות.