לא רק מגדל: גם כלל במגעים לרכישת 20% מפעילות המגורים להשכרה של אשטרום

מאת גולן חזני

עסקיםטון ענייני

עברית · 2 מערכות מסקרות

אשטרום מגורים להשכרה במגעים מתקדמים עם כלל ביטוח לרכישת 20% מפעילותה לפי שווי של 2.26 מיליארד שקל. מגעים אלו מצטרפים לעסקה דומה עם מגדל ביטוח, שרכשה 20% מאשטרום במאי. העסקאות מדגישות את האטרקטיביות הגוברת של דיור להשכרה בשוק הנדל"ן הנוכחי. ההשקעות יסייעו לאשטרום בהקמת פרויקטים ובהפחתת חובותיה.

הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba

אשטרום מגורים להשכרה במגעים למכירת 20% מפעילותה לכלל ביטוח לפי שווי של 2.26 מיליארד שקל.
מגעים אלו מצטרפים לעסקה דומה עם מגדל ביטוח, שרכשה 20% מאשטרום במאי.
המשבר בשוק הדירות מחזק את מעמדו של ייזום דיור להשכרה על פני ייזום למכירה.
אשטרום מחזיקה בצבר של 3,200 דירות בשלבים שונים של פרויקטים ברחבי הארץ.
ההשקעות של מגדל וכלל יסייעו בהקמת פרויקטים ויקלו על חובותיה של אשטרום.

לא רק מגדל: גם כלל במגעים לרכישת 20% מפעילות המגורים להשכרה של אשטרום — איור מערכת שנוצר על ידי baba News, לא צילום של האירוע.

חברת אשטרום מגורים להשכרה נמצאת במגעים מתקדמים עם כלל ביטוח לרכישת 20% מפעילותה בתחום המגורים להשכרה, לפי שווי של 2.26 מיליארד שקל. מגעים אלו מצטרפים לעסקה דומה שנחתמה במאי עם מגדל ביטוח, שרכשה 20% מאשטרום מגורים להשכרה תמורת 451 מיליון שקל, גם כן לפי שווי של 2.26 מיליארד שקל. השלמת העסקה עם מגדל מתעכבת ב-30 יום נוספים.

העסקאות הללו מדגישות את השינוי בשוק הנדל"ן, כאשר ייזום דיור להשכרה הופך לאטרקטיבי יותר מייזום דיור למכירה, זאת על רקע המשבר בשוק הדירות. אשטרום, המחזיקה בצבר של 3,200 דירות בשלבים שונים, מבקשת להציף ערך באמצעות מכירת נתחים מפעילותה.

עבור מגדל, ההשקעה באשטרום היא חלק מאסטרטגיית הרחבת פעילותה בתחום המגורים להשכרה, הכוללת גם השקעות בפרויקטים של פרשקובסקי וקרן הריט למגורים רנט איט. כלל ביטוח, לעומת זאת, נכנסת לתחום המגורים להשכרה באופן פחות שכיח, לאחר שרכשה בעבר 49% מפעילות הדיור להשכרה של חברת אקרו.

ההון העצמי שיועמד על ידי מגדל וכלל יסייע בהקמת הפרויקטים של אשטרום, יקל על החוב הפיננסי שלה, העומד על 2.7 מיליארד שקל, וישפר את יחס החוב למאזן. הכנסות אשטרום מגורים להשכרה הסתכמו ב-2025 ב-115 מיליון שקל, עם רווח מגזרי של 230 מיליון שקל בעיקר מעליית שווי הנכסים. ה-NOI עמד על 91 מיליון שקל ב-2025 לעומת 74 מיליון ב-2024.

הסיקור