בזכות עסקת בית רומנו: שלושה מגדלים של YBOX בת"א יצמחו ל-50 קומות
תומצת מתוך Calcalist על ידי baba
חברת וויי בוקס (YBOX) תקבל אישור להגבהת שלושה מגדלים בתל אביב ל-50 קומות, במקום 45 קומות שאושרו קודם לכן. ההחלטה התקבלה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בין היתר, כתמורה להסכמת החברה להעברת בית רומנו ההיסטורי לבעלות עיריית תל אביב. התוכנית החדשה כוללת גם תוספת של 30 דירות, כך שבסך הכל יבנו בחברות 456 דירות, בנוסף ל-80 דירות להשכרה במחיר מופחת ל-20 שנה. הגבהת הקומות נועדה לפצות את החברה על עלויות הפרויקט, הכוללות דרישה להשכיר את כל הדירות במחיר מופחת והיטל השבחה גבוה.
הידיעה ב-6 שורות · תקציר של baba
- חברת YBOX תקבל אישור להגבהת שלושה מגדלים בתל אביב ל-50 קומות, במקום 45 קומות שאושרו קודם לכן.
- האישור ניתן כתמורה להסכמת החברה להעברת בית רומנו ההיסטורי לבעלות עיריית תל אביב.
- במגדלים ייבנו 456 דירות, בנוסף ל-80 דירות להשכרה במחיר מופחת ל-20 שנה.
- הגבהת הקומות נועדה לפצות את החברה על עלויות הפרויקט, כולל השכרת דירות במחיר מופחת.
- בית רומנו ההיסטורי, מוקד תרבות וחיי לילה, ישומר אופיו התרבותי וההיסטורי.
- התוכנית כוללת גם פיתוח עירוני אינטנסיבי בלב המטרופולין.
חברת וויי בוקס (YBOX), שבשליטת יעקב גרודס, וחברת גפן של צחי אבו, יזכו להגבהת שלושה מגדלים בתל אביב ל-50 קומות, במקום 45 קומות שאושרו קודם לכן. ההחלטה התקבלה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בין היתר, כתמורה להסכמת החברה להעברת בית רומנו ההיסטורי לבעלות עיריית תל אביב. התוכנית החדשה כוללת גם תוספת של 30 דירות, כך שבסך הכל יבנו בחברות 456 דירות, בנוסף ל-80 דירות להשכרה במחיר מופחת ל-20 שנה.
ההסכם בין העירייה לחברה, שנרקם ב-2022, כלל את העברת בית רומנו לעירייה, בתמורה לזכויות בנייה נוספות. בשלבים מוקדמים יותר דובר על הגבהה ל-40 קומות, לאחר מכן ל-45 קומות, וכעת אושרו 50 קומות. התוכנית חלה על שלושה מתחמים: בית רומנו, שני מגדלים ברחוב גת רימון, ומגדל נוסף במתחם חסן ערפה בדרך מנחם בגין.
החברה רכשה את רוב השטח ברחוב גת רימון ב-2017 ב-161 מיליון שקל, והכניסה את רשת פתאל כשותפה ב-50% בפרויקט המלונאות והמסחר. במקביל, רכשה החברה את בית רומנו ב-2022 בכ-370 מיליון שקל. המגדל בדרך בגין הגיע לידי החברה בעסקת קומבינציה.
בית רומנו, בן כ-75 שנה, שימש בעבר כמרכז אופנה וכיום הוא מוקד תרבות וחיי לילה. העירייה ביקשה לשמר את אופיו, אך לא יכלה להפקיע שטח המיועד לשימוש מסחרי, ולכן נרקם ההסכם.
הגבהת הקומות נועדה לפצות את החברה על עלויות הפרויקט, הכוללות דרישה להשכיר את כל 80 הדירות במחיר מופחת, היטל השבחה גבוה בשל קרבה לתחנת מטרו עתידית, ומורכבות הפרויקט בגת רימון המשלב מגורים, מלונאות, משרדים ומסחר. בפרויקט בגת רימון נמכרו 18 דירות ב-135 מיליון שקל, במחיר ממוצע של כ-7.5 מיליון שקל לדירה.
מתכנן מחוז תל אביב, ארז בן אליעזר, ציין כי התוכנית מבטיחה את עתידו של בית רומנו כמוקד תרבות, משמרת את מורשתו ומשלבת פיתוח עירוני אינטנסיבי.
מוזכרים
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
