ג'י סיטי עם תוצאות מקדמיות: ההכנסה התפעולית עלתה, המינוף נותר גבוה
תומצת מתוך Calcalist על ידי baba
חברת ג'י סיטי פרסמה תוצאות מקדמיות לרבעון השלישי, המציגות עלייה בהכנסות התפעוליות נטו בנטרול מטבע, אך ירידה בהכנסות המאוחדות. החברה צמצמה הוצאות הנהלה וכלליות אך המינוף נותר גבוה, למרות תוכניות למימוש נכסים. המניה חוותה תנודות חדות אך עלתה ב-16% מתחילת השנה. קרן כליפה תחליף את חיים כצמן כמנכ"לית בדצמבר.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- ג'י סיטי מציגה שיפור בהכנסות התפעוליות נטו בנטרול מטבע, אך ירידה בהכנסות המאוחדות.
- החברה צמצמה הוצאות הנהלה וכלליות, אך יחס המינוף נותר גבוה ועומד על 66.8%.
- מניית ג'י סיטי עלתה ב-16% מתחילת השנה, למרות תנודות חדות על רקע אירועים שונים.
- החברה מתכוונת להשלים מימוש נכסים בברזיל עד סוף 2025.
- קרן כליפה תיכנס לתפקיד המנכ"לית במקום חיים כצמן בדצמבר הקרוב.
חברת הנדל"ן ג'י סיטי, בראשות המייסד חיים כצמן, פרסמה היום דיווח מקדים על תוצאותיה לרבעון השלישי של השנה, בניסיון להרגיע את השווקים לאחר סדרת טלטלות שחווה המניה. החברה מציגה שיפור בהכנסות התפעוליות נטו (NOI) בנטרול השפעות מטבע, שעלו ב-21% ל-355 מיליון שקל, בעיקר בשל הגדלת ההחזקה בחברה הבת סיטיקון. עם זאת, ה-NOI המאוחד ירד ב-9% ל-365 מיליון שקל, כתוצאה מהשפעת השקל החזק ומכירת נכסים.
החברה הצליחה לצמצם את הוצאות ההנהלה והכלליות ב-20% ל-59 מיליון שקל, ומתכוונת להמשיך במגמה זו בשנה הקרובה, בעקבות ביקורת שהשמיע רוכש השליטה לעתיד, צחי אבו. ה-FFO (רווח תזרימי תפעולי) מפעילות הנדל"ן נותר יציב על 100 מיליון שקל.
למרות שיפור מסוים, יחס המינוף של החברה נותר גבוה. יחס החוב למאזן המאוחד עמד בסוף הרבעון השלישי על 66.8%, וצפוי לרדת מעט ל-66.4% עם השלמת עסקאות מכירה בראשון לציון. החברה שואפת להגיע ליעד של פחות מ-50% מינוף עד 2028, אך הדרך לשם עוד ארוכה.
מניית ג'י סיטי חוותה תנודות חדות בשנה האחרונה, כולל ירידות משמעותיות על רקע הצעת רכש לסיטיקון, ביטול עסקת מכירת השליטה, והשפעת בחירתו מחדש של נשיא ברזיל לולה דה סילבה על תוכניות מימוש נכסים במדינה. למרות זאת, מתחילת השנה עלתה המניה ב-16%, בעוד מדד ת"א 125 עלה ב-9%.
במקביל לפרסום התוצאות, הודיעה החברה כי בכוונתה להשלים את מימוש פעילותה בברזיל עד סוף 2025, למרות החששות בשוק. בתחילת דצמבר צפויה קרן כליפה להיכנס לתפקיד המנכ"לית במקום כצמן, שיעבור לכהן כיו"ר.
מוזכרים