הפרת החוזה עלתה למוכרי דירה 170 אלף שקל
בית משפט השלום בבאר שבע חייב ארבעה אחים לפצות רוכש דירה ב-140 אלף שקל בגין הפרת הסכם מכר ועיכוב ברישום הדירה על שמו. האחים התמהמהו בהסדרת חובות שהטילו שעבודים על הדירה, עיכוב שנמשך למעלה משנה וחצי. השופטת קבעה כי מדובר בהפרה יסודית של ההסכם. בנוסף לפיצוי המוסכם, חויבו האחים לשלם הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- ארבעה אחים חויבו לפצות רוכש דירה ב-140 אלף שקל בגין הפרת הסכם מכר.
- העיכוב ברישום הדירה על שם הרוכש נבע מחובות של אחד האחים והטלת שעבודים.
- השופטת קבעה כי האחים הפרו את ההסכם בכך שלא הסדירו את השעבודים במועד.
- הדירה נרכשה בינואר 2021 והרישום על שם הרוכש הושלם רק במאי 2024.
- בנוסף לפיצוי המוסכם, חויבו האחים בתשלום הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.
בית משפט השלום בבאר שבע פסק כי ארבעה אחים יפצו רוכש דירה ב-140 אלף שקל בגין הפרת הסכם מכר ועיכוב ברישום הדירה על שמו. הרוכש וזוגתו רכשו בינואר 2021 דירה מיד שנייה בבאר שבע מארבעת האחים, שירשו אותה. מחיר הדירה נקבע ל-1.4 מיליון שקל, והיא הייתה אמורה להימסר כשהיא נקייה מחובות ומעיקולים עד סוף יולי 2021.
בפועל, חתימת המוכרים על מסמכי המשכנתה התעכבה, והדירה נמסרה רק בנובמבר 2021. בהמשך התברר כי בשל חובות של אחד האחים, הוטלו על הדירה שעבודים מטעם מס הכנסה ועיריית תל אביב, שמנעו את העברת הבעלות. למרות פניות הרוכש, האחים התמהמהו בהסדרת החובות. שעבוד אחד הוסר לאחר תשעה חודשים, והשני לאחר כשנה וחצי. הדירה נרשמה על שם הרוכש רק במאי 2024.
הרוכש תבע 140 אלף שקל כפיצוי מוסכם ועוד 20 אלף שקל בגין עוגמת נפש. המוכרים טענו כי הרוכש גרם לעיכובים ולא עמד במועדי התשלום, וכי פעלו במהירות להסדרת החובות. השופטת רחלי טיקטין עדולם קבעה כי האחים הפרו את ההסכם, שכן היה עליהם להסיר שעבודים תוך 14 יום, והעיכובים שנמשכו חודשים ארוכים מהווים הפרה יסודית. היא מתחה ביקורת על התנהלותם ועל כך שלא פעלו לסילוק חובות אחיהם.
השופטת דחתה את טענת המוכרים שהרוכש יכול היה לשלם את החובות בעצמו, וקבעה שהאחריות להסדרת החובות הייתה מוטלת עליהם. גובה הפיצוי המוסכם, 140 אלף שקל, נותר על כנו. בנוסף, חויבו האחים לשלם 30 אלף שקל עבור שכר טרחת עורך דין והחזר אגרת בית משפט. דרישת הרוכש לפיצוי נוסף בגין עוגמת נפש נדחתה.
מוזכרים