גינדי מציעה לדחות תשלום של 900 אלף שקל בעשור - אבל יש כאן קאץ'
חברת הנדל"ן גינדי מציעה לדחות תשלום של 900 אלף שקל בעשור ללא ריבית, אך ההטבה שווה לרוכשים פחות ממה שהיא עולה לחברה. קבלנים אינם יכולים להוריד מחירים ישירות בשל חובות לבנקים וציפייה להתאוששות השוק. נתוני האוצר מראים כי כ-47.5% מהמשקיעים שמכרו דירות שרכשו לאחרונה עשו זאת בהפסד ריאלי. ירידה ישירה במחיר הדירה הייתה מועילה יותר לרוכשים ולקבלנים, אך פוגעת בבנקים.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- חברת גינדי מציעה לדחות תשלום של 900 אלף שקל בעשור ללא ריבית והצמדה.
- ההטבה המוצעת שווה לרוכשים פחות ממה שהיא עולה לחברת הנדל"ן.
- קבלנים מתקשים להוריד מחירים ישירות בשל חובות לבנקים וחשש להשפעה על כלל הפרויקטים.
- כ-47.5% מהמשקיעים שמכרו דירות שרכשו לאחר 2020 הפסידו כסף באופן ריאלי.
- ירידה ישירה במחיר הדירה הייתה מועילה יותר לרוכשים ולקבלנים, אך פוגעת באינטרסים של הבנקים.
חברת הנדל"ן גינדי מציעה מבצע חדש לרוכשי דירות: תשלום מקדמה, רוב הסכום בקבלת המפתח, ו-900 אלף שקל הנותרים יידחו לעשר שנים ללא ריבית או הצמדה. הצעה זו, לכאורה נדיבה, שווה לרוכשים הרבה פחות ממה שהיא עולה לחברה.
הסיבה לכך היא שהקבלנים, החייבים לבנקים מיליארדים, אינם יכולים להוריד מחירים באופן ישיר מחשש להשפעה על כלל הפורטפוליו שלהם. בנוסף, הם מקווים להתאוששות עתידית בשוק הנדל"ן, שכן ירידת מחירים עלולה לנפץ את הציפייה לרווחים קבועים.
נתוני משרד האוצר, כפי שהוצגו על ידי גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי, חושפים כי כ-47.5% מהמשקיעים שמכרו דירות שרכשו לאחר 2020, עשו זאת בהפסד ריאלי. בדרום הארץ, נתון זה עומד על 62%. נתונים אלו מצביעים על כך שחלום הנדל"ן הישראלי מתחיל להתנפץ.
ההטבה של גינדי, המוערכת בכ-450 אלף שקל עבור החברה, שווה לרוכשים פחות מכך עקב הבדלים בשיעורי ההיוון. לדוגמה, רוכשת מחדרה, ריקי כהן, תרוויח מההטבה כ-214 אלף שקל בלבד, בעוד שהיא תעלה לגינדי כ-306 אלף שקל במונחי הווה. ירידה ישירה במחיר הדירה הייתה מועילה יותר לשני הצדדים, אך הדבר פוגע באינטרסים של הבנקים.
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
