מעלות חלק 2: הייחודיות של הקהילה והבשורה הנדל"נית בעיר | עושים לכם סדר
תומצת מתוך Kikar HaShabbat על ידי baba
הכתבה מתארת את מעלות תרשיחא כעיר המיועדת לחיים שקטים וקהילתיים, עם פיתוח תיירותי משמעותי סביב אגם מונפורט והארכת כביש 6. העיר מציעה הזדמנויות נדל"ניות עם מגוון מחירים, ונהנית מהטבות מס. התושבים מתארים אותה כמקום אידיאלי לבניית בית וגידול ילדים בשקט.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- מעלות תרשיחא מתוארת כעיר לחיים שקטים, ללא שיפוטיות, עם דגש על עזרה הדדית.
- פרויקט תיירותי ענק מפותח סביב אגם מונפורט, בהשקעה של מאות מיליוני שקלים.
- הארכת כביש 6 צפונה צפויה לקצר משמעותית את הנסיעה למרכז הארץ עד 2030.
- מחירי הנדל"ן בעיר נעים בין 700,000 שקלים לדירות ישנות ל-1.5 מיליון שקלים לחדשות.
- העיר מציעה הטבת מס של 14% על הכנסה, מה שיכול להוביל לחיסכון משמעותי.
הכתבה סוקרת את העיר מעלות תרשיחא, תוך התמקדות בקהילה החרדית הצומחת בה ובפוטנציאל הנדל"ני והתיירותי שלה. התושבים מתארים את העיר כמקום המיועד לחיים שקטים ורגועים, ללא שיפוטיות, עם דגש על עזרה הדדית ואכפתיות, בניגוד לתחושת קהילה מסורתית.
הכתבה מציינת את אתגר התעסוקה בצפון, אך מציינת כי נשים מוצאות עבודה בתחומי החינוך, רפאל, ואזורי תעסוקה סמוכים. מומלץ למצוא עבודה לפני המעבר לעיר, אלא אם כן מדובר בתחום החינוך.
מוקד הכתבה הוא פיתוח אגם מונפורט, מאגר מים מלאכותי, למתחם תיירותי ענק הכולל מסחר, מסעדות, אטרקציות ומלונות. רשות מקרקעי ישראל ועיריית מעלות תרשיחא מקדמות פרויקט זה, הכולל השקעה ציבורית של כ-120 מיליון שקל והשקעה פרטית של עד חצי מיליארד שקל. מטרת הפרויקט היא למשוך אוכלוסייה בעלת אמצעים ולשפר את העיר מבחינה עסקית, אם כי יש ספק לגבי השפעתו על מחירי הנדל"ן.
בנוסף, הכתבה מדווחת על התקדמות הארכת כביש 6 צפונה, הצפויה לקצר משמעותית את הנסיעה למרכז הארץ בסביבות שנת 2030.
מחירי הנדל"ן בעיר מציגים תנופת בנייה, עם פרויקטים חדשים כמו מתחם צוריאל. דירות ישנות נעות סביב 700,000 שקלים, ודירות חדשות יכולות להגיע ל-1.5 מיליון שקלים. מחירי השכירות נעים בין 2,500 ל-3,500 שקלים. העיר נהנית מהטבת מס של 14% על הכנסה.
לסיכום, מעלות תרשיחא מתוארת כעיר המתאימה למי שמחפש שקט, רוגע, וקהילה ענוותנית, ולא למי שמחפש עיר גדולה ותוססת. הכתבה מציינת כי המחירים עדיין לא משקפים את הפוטנציאל העתידי של העיר.
מוזכרים