עיריית בת ים נגד פרויקט פינוי-בינוי בכניסה לעיר

עיריית בת ים הגישה עתירה לביטול אישור פרויקט "שער יוספטל" בכניסה לעיר, המיועד לפינוי-בינוי. העירייה טוענת כי הפרויקט, שאושר על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, המועצה הארצית לתכנון ובנייה, רשות מקרקעי ישראל וחברת "פרשקובסקי", צריך להתמקד ביצירת מקומות עבודה ולא בדיור.

הפרויקט, שהוצג לדיון ציבורי ב-2022, כלל במקור הריסת 12 בניינים ישנים ובניית שלוש מגדלים בני 24 עד 53 קומות ובניינים נמוכים, עם סך הכל 1175 דירות חדשות. בנוסף, תוכננו 160 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

לאחר התנגדויות, כולל מצד חברת "פרשקובסקי" שטענה לחוסר כדאיות כלכלית, הוועדה המחוזית שינתה את התוכנית. מספר הדירות הוגדל ב-249 (21%) ל-1424, בעוד שטחי התעסוקה קוצצו ב-9% ל-147 אלף מ"ר.

ערר שהגישה העירייה על השינויים נדחה על ידי ועדת המשנה של המועצה הארצית, שקבעה כי חישובי העירייה מתבססים על הנחות לא מבוססות לגבי עליית ערך עתידי של שטחי מסחר, וכי הגדלת הבינוי למגורים אינה משנה את אופי השכונה.

בעתירתה, העירייה מדגישה כי בת ים היא מהצפופות בישראל, וצפויה להיות צפופה אף יותר בשל פרויקטים רבים של התחדשות עירונית. העיר סובלת ממחסור חמור בשטחי תעסוקה, עם 5.2 מ"ר בלבד לאדם, לעומת 9 מ"ר בערים אחרות. לטענת העירייה, החלטת הוועדה המחוזית מונעת מהעיר את ההזדמנות האחרונה ליצור אזור תעסוקה, למרות מיקומו האסטרטגי של המתחם.