מנכ"ל משרד השיכון נגד הקבלנים: "מחירי הדירות ימשיכו לרדת"

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, קורא לקבלנים להציע מחירים נמוכים יותר על קרקעות, ומדגיש כי המדינה אינה שואפת להרוויח מכך, אלא להוזיל את מחירי הדיור לצרכן. הוא צופה כי מחירי הדירות ימשיכו לרדת בשנים הקרובות, ומציין כי נתוני המאקרו כבר מראים ירידה של כ-10% במחירי הדיור, אך לא צופה צלילה דרמטית.

מורגנשטרן הביע תמיהה על תוצאות מכרזי קרקעות אחרונים, בהם מחירי הזכייה היו גבוהים בכ-15% מהשומה, והדגיש כי הצעות מחיר נמוכות יותר על הקרקעות יאפשרו מכירת דירות בזול יותר. הוא ציין כי המדינה בונה יותר מהצורך השנתי, עם תחזית של 70,000 התחלות בנייה ב-2024, 80,000 ב-2025, ו-78,000 ב-2026, לעומת צורך של 60-65 אלף דירות בשנה.

בנוגע לשוק השכירות, מורגנשטרן התייחס ל"חטא הקדמון" של עשור קודם, בו לא נוצר מוצר ייעודי לשכירות, מה שהוביל לקריסת המודל. הוא עדכן כי המשרד ומינהל התכנון עובדים על מוצר תכנוני ייעודי לשכירות ארוכת טווח, והמדינה מוותרת על הכנסות של כחצי מיליון שקל מהקרקע לכל דירה כזו.

מורגנשטרן קרא לממשלה הבאה להתייחס לענף הבנייה והתשתיות כמנוע צמיחה לאומי, ולא כקבוצת אינטרס, והדגיש את הפגיעה בעובדים, ספקים, תעשיות ורשויות מקומיות כאשר הבנייה נעצרת. הוא הביע ביקורת על כך שאנשי המקצוע בשטח מגלים על החלטות המשפיעות על הענף דרך התקשורת.

נשיא התאחדות הקבלנים, רוני בריק, קרא לכנסת הנבחרת להתמודד עם המציאות של זוגות צעירים ללא דיור, עומס בבתי חולים, פקקים, וקשיים של סטודנטים ועובדי מילואים. הוא קרא להקמת ממשלה שתקבע סדרי עדיפויות, תפעל באופן רציף ונחוש, ותציב את ענף הבנייה והתשתיות בראש סדר העדיפויות הכלכלי, כולל הקמת מטה מתכלל לניהול הנושא.