אמות מורידה את תחזית הרווח ל-2026 - אבל המנכ"ל אופטימי
חברת אמות פרסמה דוחות לרבעון השלישי המראים יציבות ברווח הנקי אך ירידה בתחזית ה-FFO לשנת 2026, עקב ציפיות למדד שנתי נמוך יותר. החברה דיווחה על שווי נדל"ן של כ-22.2 מיליארד שקל ושיעור תפוסה של כ-92.7%. מנכ"ל החברה, שמעון אבודרהם, הביע אופטימיות לגבי הביקושים לשטחי משרדים והתקדמות פרויקטים חדשים, המהווים מנועי צמיחה עתידיים.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- אמות הורידה את תחזית ה-FFO לשנת 2026 ל-780-790 מיליון שקל.
- הרווח הנקי של אמות ברבעון השלישי עלה בכ-8% ל-110 מיליון שקל.
- שווי נדל"ן להשקעה של החברה נאמד בכ-22.2 מיליארד שקל.
- שיעור התפוסה בנכסי החברה עומד על כ-92.7%.
- החברה חתמה על חוזים חדשים הצפויים להניב הכנסות נוספות של כ-126 מיליון שקל (חלקה).
חברת הנדל"ן אמות פרסמה את דוחותיה לרבעון השלישי של השנה, המעידים על יציבות ברווח הנקי אך על ירידה בתחזית ה-FFO לשנת 2026. הרווח הנקי ברבעון עלה בכ-8% ל-110 מיליון שקל, בעוד ה-NOI עלה בכ-1% ל-268 מיליון שקל. ה-FFO לפי גישת ההנהלה עמד על כ-207 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל.
החברה עדכנה את תחזית ה-FFO לשנת 2026 לטווח של 780-790 מיליון שקל, ירידה קלה מהתחזית הקודמת, וזאת בעקבות ציפיות למדד שנתי נמוך יותר של כ-1.7% לעומת 2% במקור. עדכון זה משפיע על הוצאות המיסים השוטפות.
שווי נדל"ן להשקעה של החברה עומד על כ-22.2 מיליארד שקל, ושיעור התפוסה על כ-92.7%. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-9.96 מיליארד שקל. לחברה יתרות מזומנים של כ-400 מיליון שקל ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות של כ-1.05 מיליארד שקל, וכל נכסיה אינם משועבדים.
בנוסף, החברה חתמה על חוזים או מנהלת מו"מ מתקדמים על שטחים שיניבו הכנסות שנתיות נוספות של כ-246 מיליון שקל (חלק החברה כ-126 מיליון שקל). כמו כן, הוכרז על חלוקת דיבידנד לרבעון הרביעי בסך כ-133 מיליון שקל.
מנכ"ל אמות, שמעון אבודרהם, ציין כי הרבעון השלישי משקף ביקושים ערים לשטחי משרדים איכותיים, במיוחד במע"ר תל אביב, וחתם על הסכמי שכירות חדשים. הוא הדגיש את ההצלחה בשיווק מגדל תוהא2, עם חתימת עסקאות משמעותיות עם סיילספורס ו-WeWork, בנוסף לעסקת גוגל. לדבריו, הקמת תוהא2 לקראת סיום ואכלוסו צפוי בראשית 2027, ופרויקטים נוספים כמו תוהא3, תוהא4 ופרויקטים בתחום הלוגיסטיקה מהווים מנועי צמיחה עתידיים. החברה ממשיכה בטיוב תיק הנכסים ובוחנת הזדמנויות בתחומי האנרגיה וחוות שרתים.