223 מיליון אירו על שבעה מרכזים: רשת הקניונים הישראלית נכנסת לבולגריה
קבוצת ביג הישראלית רוכשת שבעה מרכזים מסחריים בבולגריה בכ-223 מיליון אירו, מה שמסמן את כניסתה למדינה הרביעית באירופה. העסקה תתבצע בשלבים, כאשר שלושה מרכזים פעילים יעברו לידי החברה מיידית וארבעה נוספים, הנמצאים בפיתוח, יועברו תוך שנה וחצי. ביג צופה תשואה שנתית של כ-7.5% על ההשקעה, ומציינת את הפוטנציאל הכלכלי של השוק הבולגרי.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- קבוצת ביג הישראלית רוכשת שבעה מרכזים מסחריים בבולגריה בכ-223 מיליון אירו.
- שלושה מרכזים פעילים יועברו לידי ביג באופן מיידי, וארבעה נוספים בפיתוח יועברו תוך שנה וחצי.
- העסקה הופכת את בולגריה למדינה הרביעית שבה ביג פועלת מחוץ לישראל.
- ביג צופה תשואה שנתית של כ-7.5% על ההשקעה במרכזים החדשים.
- הקבוצה מציינת את הפוטנציאל הכלכלי של השוק הבולגרי, כולל שטחי מסחר מודרניים מועטים לנפש.
קבוצת ביג הישראלית, שבשליטת האחים יהודה ורוני נפתלי, נכנסת לראשונה לשוק הבולגרי באמצעות רכישת שבעה מרכזים מסחריים פתוחים בהשקעה של כ-223 מיליון אירו. העסקה, שתתבצע דרך חברת הבת האירופית CEE-BIG, תרחיב את פעילות הקבוצה במזרח אירופה, ותהפוך את בולגריה למדינה הרביעית בה היא פועלת מחוץ לישראל, אחרי פולין, סרביה ומונטנגרו.
הרכישה תתבצע בשני שלבים: שלושה מרכזים פעילים, בשטח כולל של כ-75.6 אלף מ"ר, יעברו לידי ביג באופן מיידי. ארבעה מרכזים נוספים, הנמצאים כעת בפיתוח, יועברו לחברה עם פתיחתם לקהל, הצפויה להתפרס על פני כשנה וחצי, החל מהרבעון הראשון של 2027 ועד תחילת 2028. שניים מהמרכזים ממוקמים בבירה סופיה, והיתר בערים מרכזיות נוספות. סך השטחים להשכרה בשבעת המרכזים נאמד בכ-140 אלף מ"ר.
ביג מעריכה כי המרכזים החדשים יניבו הכנסה תפעולית נטו שנתית של כ-16.8 מיליון אירו, המהווים תשואה של כ-7.5% על מחיר הרכישה. כמחצית מההכנסה הזו, כ-9.1 מיליון אירו, תגיע משלושת המרכזים שיירכשו באופן מיידי. הקבוצה מסבירה את כניסתה לבולגריה, שאימצה לאחרונה את האירו והצטרפה לאזור שנגן, בנתונים כלכליים חיוביים, כמו עלייה בשכר הממוצע ואבטלה נמוכה. בנוסף, היקף שטחי המסחר המודרניים לנפש בבולגריה נמוך יחסית למדינות אחרות באזור, מה שמצביע על פוטנציאל צמיחה.
הקבוצה מציינת כי שוק הנדל"ן המסחרי בבולגריה מאופיין כיום בתחרות מוסדית נמוכה יחסית ובתשואות גבוהות יותר ממערב אירופה. רשתות קמעונאיות בינלאומיות רבות, שכבר פועלות במרכזים של ביג במדינות אחרות, צפויות לפעול גם במרכזים החדשים. פעילותה של ביג באירופה, הכוללת גם נדל"ן מניב של משרדים ותעשייה, הניבה במחצית הראשונה של השנה כ-233 מיליון שקל, עם שיעור תפוסה של 99% במרכזים בפולין, סרביה ומונטנגרו.
מוזכרים
אותו אירוע, כפי שכל מערכת דיווחה עליו בנפרד. פתחו כמה דיווחים כדי להשוות מה כל מערכת מדגישה, ומה היא משאירה בחוץ.
מרכז 1אחרים 1
