נציגה אחת מתל אביב: 10 השכונות שבהן הדירות לא נמכרות

מחירי דיור בשכונות מסוימות בישראל יורדים משמעותית, בעיקר במקומות בהם ההיצע גבוה והביקוש נמוך. נתונים של חברת מדלן חושפים כי קיימות 10 שכונות בהן דירות נמכרות בממוצע לאחר יותר מ-4 חודשים, ובחלקן אף מעל 5 חודשים. שלוש מתוך ארבע השכונות המובילות במדד זה נמצאות בצפון הארץ: קריית מוצקין, נהריה וקריית אתא. בקריית מוצקין, שכונת משכנות האומנים מתאפיינת בהיצע דירות גבוה, מה שמוביל למכירה איטית יותר ולירידת מחיר ממוצעת של 5%. בנהריה, מרכז העיר מציג זמן מכירה דומה של 154 ימים, אך עם הנחה גבוהה יותר של 6.3%. בתל אביב, שכונה בצפון הישן מציגה את אחוז ההנחה הגבוה ביותר, 6.6%, למרות זמן מכירה קצר יחסית של 133 ימים, ככל הנראה בשל ביקוש גבוה. בבאר שבע, שכונת ה' מציגה זמן מכירה ארוך של מעל 140 ימים, אך עם הנחה נמוכה מאוד של 2.2% (כ-20,000 שקל), בשל מחירי דירות נמוכים יחסית, במיוחד לדירות ללא ממ״ד, והיצע גבוה למשקיעים.