יושבים על מיליונים ולא מרגישים עשירים: מה עושים עם ההון שנצבר בדירה המשפחתית?
משפחות רבות בגילאי 45-55 מחזיקות בהון משמעותי בדירותיהן אך מתקשות לנצלו. חברת פמה משכנתאות מציעה למנף הון זה לרכישת נכס נוסף, תוך מתן מימון של עד 80%. ההחלטה צריכה להתבסס על יכולת החזר ועל תכנון עתידי, ולא להפוך את ההווה ללחוץ יותר.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- משפחות רבות בגילאי 45-55 מחזיקות בהון רב בדירותיהן אך אינן יכולות להשתמש בו.
- פמה משכנתאות מציעה למנף הון זה לרכישת נכס נוסף להשקעה או לסיוע לילדים.
- החברה מציעה מימון של עד 80% לרכישת נכס נוסף, מעבר למימון הבנקאי הרגיל.
- ההחלטה על מינוף צריכה להתבסס על יכולת החזר ועל תכנון עתידי, ולא להפוך את ההווה ללחוץ.
- המטרה היא להבין טוב יותר את התמונה הפיננסית ולקבל החלטות מושכלות לגבי ההון המשפחתי.
משפחות רבות בגילאי 45-55 מוצאות עצמן במצב כלכלי ייחודי: הדירה המשפחתית שווה מיליוני שקלים, אך רוב ההון הזה 'תקוע' בנדל"ן ואינו זמין לשימוש שוטף או להשקעות. מצב זה הופך למורכב יותר כשהמשכנתא קטנה, ההכנסות יציבות, אך במקביל מתחילים לעלות צרכים עתידיים כמו לימודי ילדים, חתונות ופנסיה.
חברת פמה משכנתאות מציעה גישה חדשה לתכנון פיננסי, לפיה יש לשאול לא רק מה שווי הבית, אלא מה רוצים שההון הזה יעשה עבור המשפחה בעתיד. במקום להשאיר את ההון בדירה, ניתן לשקול מינוף מחושב של חלק מההון לצורך רכישת נכס נוסף. נכס זה יכול לשמש להשקעה, להכנסה עתידית או לסיוע לילדים.
האתגר המרכזי ברכישת נכס נוסף הוא הצורך בהון עצמי, כאשר בנקים מאפשרים מימון של עד 50% בלבד. פמה מציעה מימון כולל של עד 80% לעסקאות מתאימות, בכפוף לחיתום. החברה מדגישה כי החלטה על מינוף צריכה להתבסס על יכולת המשפחה לחיות בנוחות עם ההתחייבות החדשה, כך שההווה לא יהפוך ללחוץ יותר. המטרה היא לאו דווקא לרכוש דירה נוספת, אלא להבין טוב יותר את התמונה הפיננסית הכוללת ולקבל החלטות מושכלות לגבי תפקיד ההון המשפחתי בעשרים השנים הבאות.
מוזכרים
לא אותו אירוע: ידיעות אחרות שחולקות עם הידיעה הזו אנשים, מקומות או נושא. רקע, תגובות והמשכים.
