מ-49 אלף שקל למ"ר לזינוק של 37 % : האמת מאחורי פרויקט גינדי בשדה דב
חברת גינדי אחזקות מכרה בהצלחה את רוב דירות פרויקט VOGUE בשדה דב, לאחר שהציעה אותן במחיר של 49 אלף שקל למטר רבוע, מחיר נמוך משמעותית מהמקובל. המחיר הממוצע שבו נמכרו הדירות עומד כיום על כ-67-80 אלף שקל למטר רבוע, עלייה של כ-37% מהמחיר הראשוני. מתוך 708 דירות, נמכרו 680, ונותרו 28 בלבד. עבודות הבנייה צפויות להתחיל בחודשיים הקרובים.
הידיעה ב-5 שורות · תקציר של baba
- גינדי מכרה 680 מתוך 708 דירות בפרויקט שדה דב במחיר ממוצע של 67-80 אלף שקל למטר.
- המחיר הממוצע לדירות בפרויקט עלה בכ-37% מהמחיר הראשוני של 49 אלף שקל למטר.
- החברה הציעה מחיר נמוך משמעותית מהשוק, מה שעורר ביקורת על השלכותיו על שוק הנדל"ן.
- נותרו 28 דירות בלבד בפרויקט, חלקן דירות מיוחדות כמו פנטהאוזים.
- עבודות החפירה והבנייה בפרויקט צפויות להתחיל בחודשיים הקרובים.
חברת גינדי אחזקות הודיעה ביוני 2025 על מבצע מכירות אגרסיבי בפרויקט VOGUE בשדה דב, במסגרתו הציעה דירות במחיר של 49 אלף שקל למטר רבוע, בעוד מחירים מקובלים בשוק עמדו על 90 אלף שקל למטר רבוע. ההכרזה עוררה סערה בשוק הנדל"ן, כאשר רבים טענו שהמהלך יוביל לקיפאון מתמשך. בפועל, גינדי מכרה את רוב הדירות במהירות, תוך שהיא מציעה מחיר ממוצע של למעלה מ-60 אלף שקל למטר רבוע, לעומת 70-73 אלף שקל למטר רבוע אצל יזמים אחרים. חלק מהיזמים טענו שמחיר זה עדיין גבוה ביחס למיקום הפרויקט שאינו בקו ראשון לים.
בדיקה עדכנית מגלה כי מתוך 708 דירות בפרויקט, נחתמו חוזים מחייבים ל-680 דירות, ונותרו 28 דירות בלבד, חלקן תחת אופציות רכישה שטרם פקעו. מבין הדירות הנותרות, 12 הן דירות מיוחדות כמו מיני פנטהאוזים ודופלקסים. המחיר הנוכחי למטר רבוע נע בין 67 אלף ל-80 אלף שקל, עלייה של כ-37% מהמחיר הראשוני שהוצע. גם אם מתייחסים למחיר הממוצע שבו נמכרו הדירות בשלב המכירה המוקדמת, המחירים כיום גבוהים בכ-25%. גינדי אף אפשרה לחלק מהרוכשים לספסר בדירות עוד לפני תשלום מלא.
אסף אדלר, מנהל העסקים הראשי של גינדי החזקות, צופה כי עבודות החפירה והבנייה יחלו בחודשיים הקרובים. הוא הדגיש כי הרוכשים עשו עסקה יוצאת דופן מבחינת מיקום ופוטנציאל השבחה, וכי שדה דב הוא אזור מגורים מבוקש ביותר בישראל.