64 מיליון שקל עבור דירה ברחוב הירקון: עסקת הענק של המשפחה מצרפת

פרויקט המגורים והמלונאות ASSEMBLY TEL AVIV, הממוקם ברחוב הירקון בתל אביב, רשם עסקאות מכירה של שש דירות בסכום כולל של כ-180 מיליון שקל. העסקה היקרה ביותר היא רכישת קומה שלמה בשטח 476 מ"ר על ידי משפחה מצרפת, תמורת כ-64 מיליון שקל, המשקפים מחיר של כ-134 אלף שקל למ"ר.

בפרויקט, המוקם על ידי קבוצת ORC LAND בשליטת איש העסקים רז עודד, בנק הפועלים ובשיתוף האחים נקש, נמכרו כבר כ-60% מ-67 דירות המגורים המתוכננות, עוד לפני תחילת השיווק הרשמי. הרוכשים, חלקם מישראל וחלקם מחו"ל, מתכננים להתגורר בדירות ולא להחזיק בהן כנכס להשקעה.

בין הרוכשים הנוספים ניתן למנות אשת עסקים ממונקו שרכשה חצי קומה ב-37 מיליון שקל, משפחה ישראלית מתחום ההייטק שרכשה חצי קומה ב-35.5 מיליון שקל, יזם ממקסיקו שרכש דירה ב-15.5 מיליון שקל, וצעיר מארה"ב שרכש דירה ב-11.5 מיליון שקל.

הפרויקט, בהשקעה של למעלה מ-800 מיליון שקל, כולל מגדל בן 20 קומות המשלב מגורים, מלונאות ומסחר. עשר קומות יוקדשו למלון סוויטות חמישה כוכבים, ו-67 דירות מגורים יוקמו מעל קומות המלון. הפנטהאוז בקומה העליונה, בשטח 600 מ"ר, ישווק במחיר התחלתי של 110 מיליון שקל.

שמאי המקרקעין שמוליק כהן הסביר כי מחירי העסקאות הגבוהים נובעים משילוב של יציבות מימונית בזכות מעורבות בנק הפועלים, מוצר נדל"ני ייחודי המשלב מגורים ושירותי מלון חמישה כוכבים, פרופיל ביקוש בינלאומי עם רגישות מחיר נמוכה, היקף בנייה מצומצם יחסית, מיקום פריים בקו ראשון לים, והיצע קרקעות מוגבל באזור.