מוכרת דירה ברחובות לא קיבלה תמורה: 1.43 מיליון שקל פיצוי

בית המשפט המחוזי מרכז-לוד פסק כי פחר זכריה ישלם ללאה שטרק פיצויים בסך 1,432,498 שקל בתוספת ריבית, וכן 70 אלף שקל הוצאות משפט, בגין מכירת דירתה ברחובות. שטרק מכרה את זכויותיה בדירה לבני הזוג דוד וליאת חרמון תמורת 1.6 מיליון שקל, אך לטענתה הכסף לא הגיע אליה, למעט תשלומים לרשויות. היא תבעה במקור את הרוכשים, עורך הדין שייצג את הצדדים, ואת זכריה, שחיבר בינה לבין הרוכשים. בהמשך, בהמלצת בית המשפט, הסכימה לדחות את התביעה נגד הרוכשים ועורך הדין, והמשיכה נגד זכריה בלבד.

על פי טענות שטרק, זכריה ניצל מערכת יחסים של תלות שיצר איתה, לקח את הכסף לעצמו, ולא הציג כל אישור או הרשאה לכך. היא העידה כי לא מינתה אותו לגבות עבורה כספים ולא אישרה העברתם לצד שלישי. השופט צבי ויצמן קבע כי זכריה ניצל את תלותה של שטרק בו ויצר מנגנון להעברת הכספים אליו, תוך שהוא פועל ללא בסיס משפטי. בית המשפט התבסס על המחאה בנקאית בסך 600 אלף שקל שהופקדה בחשבונו של זכריה, כאשר חתימת ההסבה על גבה, הנטענת כשייכת לשטרק, נחשדה כמזויפת. זכריה לא סיפק הסבר מדוע הכסף נכנס לחשבונו הפרטי ולאן הועבר.

זכריה, שלא התייצב לדיונים עד שהוצא נגדו צו הבאה, טען בכתב הגנתו שאינו צד לעסקה, אך בעדותו הודה שאם קיבל את הסכום, אזי היה מעורב. השופט ביקר את התנהלותו, שכללה התנערות מכתב ההגנה והתחמקות ממתן תשובות ברורות, וקבע כי זכרונו היה סלקטיבי. בית המשפט קבע כי זכריה אחראי בנזיקין וכן לפי חוק עשיית עושר ולא במשפט. מהסכום הכולל נוכו תשלומים ששילם עורך הדין לצדדים שלישיים, כ-167 אלף שקל, עבור היטל השבחה, חוב לעירייה ומיסוי מקרקעין. היתרה, קבע השופט, היא זו שזכריה קיבל לידיו ולא העביר לבעלת הדירה. הריבית שתחושב מיום הפקדת ההמחאה תגדיל משמעותית את החוב.